Lage-Profil
Ackerstrasse 18135 Langnau am Albis
Ackerstrasse 1, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 530 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Migros
Supermarkt ·529 m · 7 min.
Trasporti
Wildpark-Höfli
Bahnhof ·96 m · 1 min.
Langnau am Albis, Zelg
Bus ·108 m · 1 min.
Ristorazione
Restaurant Langenberg (Bärentreff)
Restaurant ·578 m · 7 min.
Restaurant Langenberg (Jäger- und Ofenstübli)
Restaurant ·589 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·298 m · 4 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Vorder Zelg
Schule ·716 m · 9 min.
Kindergarten Vita
Kindergarten ·301 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Bakehouse by Imholz
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Vita
- 300 m ca. 5 Min.
- Schule Sekundarschule Vorder Zelg
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 800 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Kinderarztpraxis Seestern
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park im Grüene
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Jakobs Bistro
- 1,8 km ca. 31 Min.
- Restaurant Restaurant Langenberg (Bärentreff)
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Langnau
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWildpark-Höfli
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofWildpark-Höfli
- 100 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1336 mm/anno
Rumore
48dB
Giorno
Tranquillo
39dB
Notte
Tranquillo
33dB
Giorno
Tranquillo
25dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 437 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58699 · EGRID CH298977889714.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Langnau am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’201 CHF/m²
pro m² Grundstück
Langnau am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Langnau am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,24 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Langnau am Albis · 2025 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,82 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Langnau am Albis · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,06 %
der Wohnungen stehen leer
Langnau am Albis · 2026 · 40 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’201 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Langnau am Albis · 2025
+1311 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’201 CHF/m² | 1’572 CHF/m² | 3’118 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 2’135 CHF/m² | 1’522 CHF/m² | 3’024 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 2’050 CHF/m² | 1’463 CHF/m² | 2’901 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’947 CHF/m² | 1’393 CHF/m² | 2’756 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’826 CHF/m² | 1’307 CHF/m² | 2’584 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’696 CHF/m² | 1’216 CHF/m² | 2’401 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’569 CHF/m² | 1’124 CHF/m² | 2’218 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’451 CHF/m² | 1’039 CHF/m² | 2’045 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 1’341 CHF/m² | 961 CHF/m² | 1’891 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’248 CHF/m² | 896 CHF/m² | 1’760 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 1’389 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 1’131 CHF/m² | 811 CHF/m² | 1’588 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 1’056 CHF/m² | 758 CHF/m² | 1’481 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 986 CHF/m² | 707 CHF/m² | 1’380 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 1’216 CHF/m² | 762 CHF/m² | 1’539 CHF/m² | 8 |
| 2010 | 864 CHF/m² | 621 CHF/m² | 1’206 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 815 CHF/m² | 586 CHF/m² | 1’137 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 774 CHF/m² | 557 CHF/m² | 1’082 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 702 CHF/m² | 441 CHF/m² | 800 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 975 CHF/m² | 940 CHF/m² | 977 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 498 CHF/m² | 497 CHF/m² | 1’222 CHF/m² | 37 |
| 2004 | 725 CHF/m² | 624 CHF/m² | 748 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 942 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2002 | 662 CHF/m² | 475 CHF/m² | 913 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 601 CHF/m² | 590 CHF/m² | 613 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 685 CHF/m² | 552 CHF/m² | 737 CHF/m² | 7 |
| 1999 | 610 CHF/m² | 454 CHF/m² | 704 CHF/m² | 14 |
| 1998 | 560 CHF/m² | 405 CHF/m² | 630 CHF/m² | 16 |
| 1997 | 639 CHF/m² | 618 CHF/m² | 708 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 700 CHF/m² | 673 CHF/m² | 715 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 699 CHF/m² | 624 CHF/m² | 763 CHF/m² | 22 |
| 1994 | 543 CHF/m² | 500 CHF/m² | 777 CHF/m² | 12 |
| 1993 | 570 CHF/m² | 570 CHF/m² | 738 CHF/m² | 8 |
| 1992 | 672 CHF/m² | 509 CHF/m² | 890 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 700 CHF/m² | 689 CHF/m² | 707 CHF/m² | 8 |
| 1990 | 581 CHF/m² | 440 CHF/m² | 769 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 510 CHF/m² | 386 CHF/m² | 673 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 619 CHF/m² | 445 CHF/m² | 623 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 328 CHF/m² | 293 CHF/m² | 360 CHF/m² | 13 |
| 1986 | 62 CHF/m² | 46 CHF/m² | 243 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 320 CHF/m² | 276 CHF/m² | 322 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 270 CHF/m² | 263 CHF/m² | 330 CHF/m² | 25 |
| 1983 | 268 CHF/m² | 250 CHF/m² | 287 CHF/m² | 35 |
| 1982 | 254 CHF/m² | 226 CHF/m² | 316 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 174 CHF/m² | 167 CHF/m² | 200 CHF/m² | 31 |
| 1980 | 171 CHF/m² | 165 CHF/m² | 195 CHF/m² | 33 |
| 1979 | 190 CHF/m² | 161 CHF/m² | 190 CHF/m² | 42 |
| 1978 | 187 CHF/m² | 170 CHF/m² | 222 CHF/m² | 40 |
| 1977 | 160 CHF/m² | 158 CHF/m² | 177 CHF/m² | 42 |
| 1976 | 191 CHF/m² | 169 CHF/m² | 205 CHF/m² | 23 |
| 1975 | 165 CHF/m² | 149 CHF/m² | 209 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 156 CHF/m² | 139 CHF/m² | 197 CHF/m² | 19 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’224
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’565
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 176
- 1919–1945 70
- 1946–1970 356
- 1971–1990 461
- 1991–2010 301
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 24 %
- Heizöl 43 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Ackerstrasse 1, 8135 Langnau am Albis
- Ackerstrasse 1, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Migros, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vita, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Vorder Zelg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park im Grüene, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Seestern, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Jakobs Bistro, 1,8 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wildpark-Höfli, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wildpark-Höfli, 100 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden