Lage-Profil
Weidstrasse 78926 Hauptikon
Weidstrasse 7, 8926 Hauptikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Supermarkt 730 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 750 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Weid-Laden
Supermarkt ·733 m · 9 min.
Trasporti
Hauptikon, Dorf
Bus ·97 m · 1 min.
Natura & verde
Spielplatz zur Weid
Spielplatz ·771 m · 10 min.
Scuole & assistenza
Schule
Schule ·897 m · 11 min.
Kindergarten Uerzlikon
Kindergarten ·750 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Weid-Laden
- 730 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Uerzlikon
- 750 m ca. 13 Min.
- Schule
- 900 m ca. 15 Min.
- Spielplatz Spielplatz zur Weid
- 770 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 2,6 km ca. 44 Min.
Freizeit & Grün
- Café Weid Kafi
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Schwiizer Pöschtli
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Fitness / Sport Windhunderennbahn
- 1,4 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHauptikon, Dorf
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofKnonau
- 2,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’595
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1293 mm/anno
Rumore
44dB
Giorno
Tranquillo
33dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1800
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 123 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3693 · EGRID CH427774664116.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Grundstücksfläche
- 552 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kappel am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’582 CHF/m²
pro m² Grundstück
Kappel am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Kappel am Albis nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,32 %
der Wohnungen stehen leer
Kappel am Albis · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’582 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Kappel am Albis · 2025
+1620 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’582 CHF/m² | 1’109 CHF/m² | 2’258 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’534 CHF/m² | 1’077 CHF/m² | 2’189 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’473 CHF/m² | 1’037 CHF/m² | 2’100 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’402 CHF/m² | 989 CHF/m² | 1’993 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’316 CHF/m² | 931 CHF/m² | 1’869 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’223 CHF/m² | 865 CHF/m² | 1’735 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’133 CHF/m² | 803 CHF/m² | 1’604 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’049 CHF/m² | 742 CHF/m² | 1’480 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 989 CHF/m² | 845 CHF/m² | 1’021 CHF/m² | 8 |
| 2016 | 904 CHF/m² | 643 CHF/m² | 1’275 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 860 CHF/m² | 612 CHF/m² | 1’213 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 819 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1’155 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 765 CHF/m² | 546 CHF/m² | 1’078 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 668 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 670 CHF/m² | 478 CHF/m² | 943 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 464 CHF/m² | 395 CHF/m² | 727 CHF/m² | 10 |
| 2009 | 593 CHF/m² | 423 CHF/m² | 833 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 468 CHF/m² | 464 CHF/m² | 484 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 538 CHF/m² | 382 CHF/m² | 757 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 627 CHF/m² | 325 CHF/m² | 740 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 548 CHF/m² | 386 CHF/m² | 770 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 540 CHF/m² | 380 CHF/m² | 758 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 534 CHF/m² | 376 CHF/m² | 750 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 526 CHF/m² | 375 CHF/m² | 732 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 523 CHF/m² | 375 CHF/m² | 721 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 533 CHF/m² | 385 CHF/m² | 731 CHF/m² | 0 |
| 1999 | 530 CHF/m² | 384 CHF/m² | 722 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 661 CHF/m² | 525 CHF/m² | 667 CHF/m² | 5 |
| 1997 | 536 CHF/m² | 394 CHF/m² | 726 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 80 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 530 CHF/m² | 396 CHF/m² | 708 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 546 CHF/m² | 410 CHF/m² | 727 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 548 CHF/m² | 413 CHF/m² | 728 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 542 CHF/m² | 409 CHF/m² | 719 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 503 CHF/m² | 380 CHF/m² | 668 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 452 CHF/m² | 342 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 381 CHF/m² | 288 CHF/m² | 503 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 473 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 266 CHF/m² | 201 CHF/m² | 351 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 224 CHF/m² | 170 CHF/m² | 297 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 225 CHF/m² | 222 CHF/m² | 226 CHF/m² | 8 |
| 1984 | 217 CHF/m² | 214 CHF/m² | 217 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 227 CHF/m² | 226 CHF/m² | 227 CHF/m² | 11 |
| 1982 | 141 CHF/m² | 107 CHF/m² | 187 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 127 CHF/m² | 96 CHF/m² | 168 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 70 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 80 CHF/m² | 70 CHF/m² | 87 CHF/m² | 17 |
| 1978 | 101 CHF/m² | 77 CHF/m² | 134 CHF/m² | 3 |
| 1977 | 97 CHF/m² | 73 CHF/m² | 128 CHF/m² | 2 |
| 1976 | 94 CHF/m² | 71 CHF/m² | 124 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 92 CHF/m² | 70 CHF/m² | 122 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 92 CHF/m² | 70 CHF/m² | 122 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’382
- Wachstum in 10 Jahren
- +36,3 %
- Ausländischer Anteil
- 17,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 375
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 120
- 1919–1945 3
- 1946–1970 21
- 1971–1990 65
- 1991–2010 64
- ab 2011 94
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 21 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kappel am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Weidstrasse 7, 8926 Hauptikon
- Weidstrasse 7, 8926 Hauptikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Weid-Laden, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Uerzlikon, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz zur Weid, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 2,6 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hauptikon, Dorf, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Knonau, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden