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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Kappel am Albis

Kappel am Albis (PLZ 8926) zählt 367 Wohngebäude mit zusammen 624 Wohnungen an 48 Strassen.

  • 624

    Wohnungen

  • 36 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 81 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 63 %

    ruhig gelegen

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Kappel am Albis in Zahlen

  • Kappel am Albis (PLZ 8926) zählt 367 Wohngebäude mit zusammen 624 Wohnungen an 48 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1939.
  • 36 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 32 % eine Kita oder einen Kindergarten und 81 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 63 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’119’000 verkauft (21 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Kappel am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’119’000

Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe

+59 %

seit 2013

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2013201520172019202220242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’119’000CHF 1’042’630CHF 1’259’00021
2024CHF 1’119’500CHF 1’042’972CHF 1’270’25022
2023CHF 1’120’000CHF 1’042’630CHF 1’259’00021
2022CHF 1’109’000CHF 999’000CHF 1’226’00022
2021–––14
2020CHF 1’000’000CHF 855’000CHF 1’380’00029
2019CHF 980’000CHF 840’000CHF 1’245’00029
2018CHF 910’000CHF 836’250CHF 1’057’50034
2017CHF 855’000CHF 750’000CHF 1’025’00041
2016CHF 852’500CHF 751’250CHF 998’75038
2015CHF 808’270CHF 522’266CHF 852’50019
2014CHF 781’635CHF 512’201CHF 882’75018
2013CHF 702’000CHF 502’136CHF 808’27017
2012–––8
2011–––7
2010–––7
2009–––6
2008–––0
2007–––0

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’382
Wachstum in 10 Jahren
+36,3 %
Ausländischer Anteil
17,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
375
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 21
  • 1971–1990 65
  • 1991–2010 64
  • ab 2011 94

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 21 %
  • Holz 25 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kappel am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Kappel am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Steinhauserstrasse39 dB
  2. 2.Büelstrasse40 dB
  3. 3.Allenwinden42 dB
  4. 4.Feldstrasse43 dB
  5. 5.Im Feld43 dB
  6. 6.Leematt43 dB
  7. 7.Kappelerhöhe44 dB
  8. 8.Rütihoger45 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Kappelermatte70 m · 220 m
  2. 2.Albisstrasse80 m · 290 m
  3. 3.Rütihoger180 m · 220 m
  4. 4.Schützenwies230 m · 170 m
  5. 5.Kappelerhof340 m · 150 m
  6. 6.Lierenhof330 m · 170 m
  7. 7.Tömlimatt340 m · 210 m
  8. 8.Näfenhäuser260 m · 430 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.In den Wässern80 m
  2. 2.Hauptikonerstrasse110 m
  3. 3.Zürichstrasse160 m
  4. 4.Hausmatte200 m
  5. 5.Baarerstrasse250 m
  6. 6.Weiermattstrasse310 m
  7. 7.Kappelerstrasse340 m
  8. 8.Steinhauserstrasse380 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Kappel am Albis

48 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

A

B

F

H

I

K

L

M

N

O

R

S

T

U

W

Z

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.