Lage-Profil
Oberdorfstrasse 228908 Hedingen
Oberdorfstrasse 22, 8908 Hedingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Pfyl
Bäckerei ·146 m · 2 min.
Trasporti
Hedingen
Bahnhof ·297 m · 4 min.
Hedingen, Güpf
Bus ·179 m · 2 min.
Ristorazione
Il Tiglio
Restaurant ·138 m · 2 min.
Beni's Place
Restaurant ·197 m · 2 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·74 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schulanlage Güpf
Schule ·286 m · 4 min.
Kindergarten Güpf II
Kindergarten ·257 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 150 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Güpf II
- 260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulanlage Güpf
- 290 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park Archepärkli
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Babas Cup
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Il Tiglio
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Alte Turnhalle Güpf
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHedingen, Güpf
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofHedingen
- 300 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’644
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1172 mm/anno
Rumore
50dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
26dB
Giorno
Tranquillo
13dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 63 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3087 · EGRID CH496277765673.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 152 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hedingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’036 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hedingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hedingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,02 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Hedingen · 2022 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Hedingen · 2025 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,78 %
der Wohnungen stehen leer
Hedingen · 2026 · 14 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’036 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hedingen · 2025
+1529 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’036 CHF/m² | 1’436 CHF/m² | 2’903 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’971 CHF/m² | 1’392 CHF/m² | 2’811 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’889 CHF/m² | 1’339 CHF/m² | 2’692 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’792 CHF/m² | 1’274 CHF/m² | 2’552 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’679 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 2’387 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’554 CHF/m² | 1’108 CHF/m² | 2’208 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’434 CHF/m² | 1’024 CHF/m² | 2’034 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’321 CHF/m² | 946 CHF/m² | 1’870 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’215 CHF/m² | 872 CHF/m² | 1’722 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 1’434 CHF/m² | 1’434 CHF/m² | 1’434 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 1’071 CHF/m² | 769 CHF/m² | 1’516 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’019 CHF/m² | 732 CHF/m² | 1’439 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 948 CHF/m² | 683 CHF/m² | 1’339 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 1’015 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 921 CHF/m² | 697 CHF/m² | 998 CHF/m² | 13 |
| 2010 | 847 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 612 CHF/m² | 588 CHF/m² | 883 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 197 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 610 CHF/m² | 610 CHF/m² | 786 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 662 CHF/m² | 500 CHF/m² | 675 CHF/m² | 16 |
| 2005 | 631 CHF/m² | 600 CHF/m² | 709 CHF/m² | 18 |
| 2004 | 594 CHF/m² | 593 CHF/m² | 649 CHF/m² | 17 |
| 2003 | 603 CHF/m² | 434 CHF/m² | 852 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 577 CHF/m² | 560 CHF/m² | 605 CHF/m² | 18 |
| 2001 | 604 CHF/m² | 440 CHF/m² | 841 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 507 CHF/m² | 469 CHF/m² | 513 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 641 CHF/m² | 568 CHF/m² | 687 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 534 CHF/m² | 609 CHF/m² | 19 |
| 1997 | 600 CHF/m² | 474 CHF/m² | 604 CHF/m² | 21 |
| 1996 | 651 CHF/m² | 608 CHF/m² | 694 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 595 CHF/m² | 533 CHF/m² | 630 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 396 CHF/m² | 371 CHF/m² | 411 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 642 CHF/m² | 485 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 568 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 735 CHF/m² | 543 CHF/m² | 735 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 450 CHF/m² | 262 CHF/m² | 550 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 429 CHF/m² | 390 CHF/m² | 550 CHF/m² | 11 |
| 1988 | 364 CHF/m² | 276 CHF/m² | 483 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 311 CHF/m² | 235 CHF/m² | 412 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 241 CHF/m² | 241 CHF/m² | 263 CHF/m² | 10 |
| 1985 | 326 CHF/m² | 235 CHF/m² | 326 CHF/m² | 7 |
| 1984 | 200 CHF/m² | 198 CHF/m² | 218 CHF/m² | 7 |
| 1983 | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 171 CHF/m² | 129 CHF/m² | 227 CHF/m² | 3 |
| 1981 | 155 CHF/m² | 116 CHF/m² | 205 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 116 CHF/m² | 12 |
| 1979 | 173 CHF/m² | 158 CHF/m² | 174 CHF/m² | 7 |
| 1978 | 113 CHF/m² | 113 CHF/m² | 126 CHF/m² | 23 |
| 1977 | 85 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 101 CHF/m² | 86 CHF/m² | 114 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 107 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 125 CHF/m² | 121 CHF/m² | 143 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’002
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 20,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’304
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 125
- 1919–1945 22
- 1946–1970 209
- 1971–1990 190
- 1991–2010 253
- ab 2011 77
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Fernwärme 7 %
- Heizöl 35 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hedingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Oberdorfstrasse 22, 8908 Hedingen
- Oberdorfstrasse 22, 8908 Hedingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Güpf II, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Güpf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hedingen, Güpf, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hedingen, 300 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden