Lage-Profil
Wiesackerstrasse 58523 Hagenbuch ZH
Wiesackerstrasse 5, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 1,0 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·172 m · 2 min.
Trasporti
Hagenbuch ZH, Dorf
Bus ·164 m · 2 min.
Ristorazione
Freihof
Restaurant ·146 m · 2 min.
Sonnenhof
Restaurant ·235 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Hagenbuch
Schule ·514 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Tagesschule Häuslenen
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Schule Primarschule Hagenbuch
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Freihof
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHagenbuch ZH, Dorf
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofWeberei Matzingen
- 2,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1081 mm/anno
Rumore
56dB
Giorno
Moderato
50dB
Notte
Moderato
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 136 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108253 · EGRID CH867783228053.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,20
- Grundstücksfläche
- 583 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hagenbuch: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert687 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hagenbuch · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hagenbuch nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Hagenbuch nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Hagenbuch nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,00 %
der Wohnungen stehen leer
Hagenbuch · 2026 · 0 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
687 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hagenbuch · 2025
+973 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 687 CHF/m² | 479 CHF/m² | 975 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 677 CHF/m² | 473 CHF/m² | 961 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 665 CHF/m² | 466 CHF/m² | 943 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 651 CHF/m² | 455 CHF/m² | 920 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 633 CHF/m² | 443 CHF/m² | 895 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 612 CHF/m² | 430 CHF/m² | 863 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 592 CHF/m² | 416 CHF/m² | 832 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 572 CHF/m² | 403 CHF/m² | 803 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 552 CHF/m² | 390 CHF/m² | 773 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 534 CHF/m² | 378 CHF/m² | 750 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 523 CHF/m² | 369 CHF/m² | 734 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 512 CHF/m² | 361 CHF/m² | 719 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 496 CHF/m² | 350 CHF/m² | 697 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 481 CHF/m² | 340 CHF/m² | 676 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 468 CHF/m² | 331 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 453 CHF/m² | 322 CHF/m² | 638 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 441 CHF/m² | 314 CHF/m² | 623 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 431 CHF/m² | 307 CHF/m² | 610 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 424 CHF/m² | 301 CHF/m² | 601 CHF/m² | 1 |
| 2006 | 412 CHF/m² | 293 CHF/m² | 583 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 398 CHF/m² | 283 CHF/m² | 555 CHF/m² | 2 |
| 2004 | 392 CHF/m² | 279 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 367 CHF/m² | 261 CHF/m² | 511 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 359 CHF/m² | 258 CHF/m² | 497 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 359 CHF/m² | 260 CHF/m² | 494 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 362 CHF/m² | 264 CHF/m² | 496 CHF/m² | 1 |
| 1999 | 370 CHF/m² | 250 CHF/m² | 387 CHF/m² | 5 |
| 1998 | 390 CHF/m² | 288 CHF/m² | 533 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 458 CHF/m² | 333 CHF/m² | 465 CHF/m² | 10 |
| 1996 | 401 CHF/m² | 298 CHF/m² | 538 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 417 CHF/m² | 311 CHF/m² | 557 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 410 CHF/m² | 410 CHF/m² | 440 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 672 CHF/m² | 672 CHF/m² | 672 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 413 CHF/m² | 311 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 380 CHF/m² | 287 CHF/m² | 503 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 340 CHF/m² | 257 CHF/m² | 450 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 283 CHF/m² | 214 CHF/m² | 375 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 232 CHF/m² | 176 CHF/m² | 308 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 194 CHF/m² | 147 CHF/m² | 257 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 144 CHF/m² | 143 CHF/m² | 145 CHF/m² | 8 |
| 1985 | 145 CHF/m² | 144 CHF/m² | 145 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 125 CHF/m² | 95 CHF/m² | 166 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 112 CHF/m² | 85 CHF/m² | 149 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 100 CHF/m² | 75 CHF/m² | 132 CHF/m² | 2 |
| 1981 | 89 CHF/m² | 68 CHF/m² | 119 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 81 CHF/m² | 60 CHF/m² | 85 CHF/m² | 8 |
| 1979 | 74 CHF/m² | 70 CHF/m² | 85 CHF/m² | 16 |
| 1978 | 71 CHF/m² | 70 CHF/m² | 72 CHF/m² | 17 |
| 1977 | 69 CHF/m² | 65 CHF/m² | 70 CHF/m² | 13 |
| 1976 | 21 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 64 CHF/m² | 48 CHF/m² | 85 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 64 CHF/m² | 48 CHF/m² | 85 CHF/m² | 2 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’168
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 199
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’739
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 100
- 1919–1945 2
- 1946–1970 22
- 1971–1990 74
- 1991–2010 106
- ab 2011 25
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hagenbuch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wiesackerstrasse 5, 8523 Hagenbuch ZH
- Wiesackerstrasse 5, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesschule Häuslenen, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Hagenbuch, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hagenbuch ZH, Dorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Weberei Matzingen, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden