Lage-Profil
Maurstrasse 448117 Fällanden
Maurstrasse 44, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.
- Supermarkt 180 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 370 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Denner
Supermarkt ·175 m · 2 min.
Trasporti
Fällanden, Neuhus
Bus ·92 m · 1 min.
Ristorazione
Bistro Sunnetal
Restaurant ·384 m · 5 min.
Sternen
Restaurant ·538 m · 7 min.
Hotz
Café ·542 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·33 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schule Lätten
Schule ·304 m · 4 min.
Kinderhospiz Flamingo
Kindertagesstätte ·370 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Hotz
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhospiz Flamingo
- 370 m ca. 7 Min.
- Schule Schule Lätten
- 300 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU
- 730 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
- 450 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Seebad Furren Greifensee
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Café Hotz
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant Bistro Sunnetal
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Tennis und Squash Fällanden
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFällanden, Neuhus
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1146 mm/anno
Rumore
46dB
Giorno
Tranquillo
38dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 243 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 95224 · EGRID CH187339567749.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone dreigeschossig D
- Grundstücksfläche
- 17’234 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fällanden: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’765 CHF/m²
pro m² Grundstück
Fällanden · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,10 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Fällanden · 2025 · 36 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,68 %
der Wohnungen stehen leer
Fällanden · 2026 · 74 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’765 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Fällanden · 2025
+932 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’765 CHF/m² | 1’247 CHF/m² | 2’528 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’715 CHF/m² | 1’212 CHF/m² | 2’455 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’652 CHF/m² | 1’169 CHF/m² | 2’363 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’576 CHF/m² | 1’117 CHF/m² | 2’254 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’485 CHF/m² | 1’054 CHF/m² | 2’121 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’386 CHF/m² | 982 CHF/m² | 1’974 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 104 CHF/m² | 52 CHF/m² | 1’124 CHF/m² | 7 |
| 2018 | 1’195 CHF/m² | 848 CHF/m² | 1’699 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’707 CHF/m² | 1’650 CHF/m² | 1’951 CHF/m² | 9 |
| 2016 | 1’041 CHF/m² | 738 CHF/m² | 1’470 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 993 CHF/m² | 704 CHF/m² | 1’401 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 1’210 CHF/m² | 1’045 CHF/m² | 1’299 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 890 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1’252 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 835 CHF/m² | 592 CHF/m² | 1’173 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 818 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 740 CHF/m² | 524 CHF/m² | 1’035 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 700 CHF/m² | 495 CHF/m² | 978 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 667 CHF/m² | 473 CHF/m² | 932 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 555 CHF/m² | 325 CHF/m² | 575 CHF/m² | 7 |
| 2006 | 587 CHF/m² | 578 CHF/m² | 810 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 638 CHF/m² | 620 CHF/m² | 638 CHF/m² | 11 |
| 2004 | 622 CHF/m² | 600 CHF/m² | 622 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 749 CHF/m² | 571 CHF/m² | 813 CHF/m² | 6 |
| 2002 | 686 CHF/m² | 612 CHF/m² | 745 CHF/m² | 22 |
| 2001 | 664 CHF/m² | 481 CHF/m² | 915 CHF/m² | 2 |
| 2000 | 579 CHF/m² | 513 CHF/m² | 613 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 367 CHF/m² | 80 CHF/m² | 746 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 644 CHF/m² | 472 CHF/m² | 871 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 658 CHF/m² | 486 CHF/m² | 883 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 656 CHF/m² | 484 CHF/m² | 878 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 671 CHF/m² | 497 CHF/m² | 895 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 698 CHF/m² | 520 CHF/m² | 925 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 704 CHF/m² | 526 CHF/m² | 932 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 672 CHF/m² | 503 CHF/m² | 889 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 628 CHF/m² | 470 CHF/m² | 829 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 577 CHF/m² | 433 CHF/m² | 762 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 504 CHF/m² | 378 CHF/m² | 666 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 311 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 380 CHF/m² | 286 CHF/m² | 503 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 280 CHF/m² | 205 CHF/m² | 288 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 328 CHF/m² | 307 CHF/m² | 335 CHF/m² | 74 |
| 1984 | 316 CHF/m² | 298 CHF/m² | 350 CHF/m² | 25 |
| 1983 | 274 CHF/m² | 248 CHF/m² | 317 CHF/m² | 59 |
| 1982 | 272 CHF/m² | 241 CHF/m² | 272 CHF/m² | 121 |
| 1981 | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 68 |
| 1980 | 136 CHF/m² | 121 CHF/m² | 200 CHF/m² | 87 |
| 1979 | 186 CHF/m² | 170 CHF/m² | 187 CHF/m² | 33 |
| 1978 | 171 CHF/m² | 153 CHF/m² | 171 CHF/m² | 40 |
| 1977 | 130 CHF/m² | 111 CHF/m² | 150 CHF/m² | 16 |
| 1976 | 125 CHF/m² | 110 CHF/m² | 170 CHF/m² | 35 |
| 1975 | 180 CHF/m² | 151 CHF/m² | 192 CHF/m² | 12 |
| 1974 | 171 CHF/m² | 151 CHF/m² | 296 CHF/m² | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’637
- Wachstum in 10 Jahren
- +17,6 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’150
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 86
- 1919–1945 12
- 1946–1970 376
- 1971–1990 524
- 1991–2010 307
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 29 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Maurstrasse 44, 8117 Fällanden
- Maurstrasse 44, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Denner, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhospiz Flamingo, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Lätten, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Seebad Furren Greifensee, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Neuhus, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden