Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Fällanden

Fällanden (PLZ 8117–8121) zählt 1’419 Wohngebäude mit zusammen 4’414 Wohnungen an 93 Strassen.

4’414
Wohnungen
60 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
91 %
mit ÖV ≤ 300 m
45 %
ruhig gelegen

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Fällanden in Zahlen

Fällanden (PLZ 8117–8121) zählt 1’419 Wohngebäude mit zusammen 4’414 Wohnungen an 93 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1976.
60 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 67 % eine Kita oder einen Kindergarten und 91 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’015’000 verkauft (170 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’682 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Fällanden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’015’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+69 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’015’000	CHF 727’500	CHF 1’330’000	170
2024	CHF 1’042’500	CHF 781’250	CHF 1’325’000	214
2023	CHF 1’020’000	CHF 750’000	CHF 1’267’500	215
2022	CHF 950’000	CHF 706’000	CHF 1’221’500	235
2021	CHF 960’000	CHF 738’500	CHF 1’200’000	247
2020	CHF 931’500	CHF 700’000	CHF 1’162’500	252
2019	CHF 920’000	CHF 638’500	CHF 1’167’500	234
2018	CHF 910’000	CHF 610’000	CHF 1’130’000	233
2017	CHF 895’000	CHF 595’000	CHF 1’150’000	221
2016	CHF 818’000	CHF 560’000	CHF 1’180’000	201
2015	CHF 722’500	CHF 510’000	CHF 1’100’000	206
2014	CHF 600’000	CHF 470’000	CHF 882’500	172
2013	CHF 590’000	CHF 465’000	CHF 830’000	173
2012	CHF 579’000	CHF 476’500	CHF 725’250	256
2011	CHF 586’500	CHF 488’500	CHF 725’250	296
2010	CHF 597’000	CHF 495’500	CHF 726’500	187
2009	CHF 600’000	CHF 505’500	CHF 728’500	230
2008	CHF 586’500	CHF 499’250	CHF 715’500	118
2007	CHF 600’000	CHF 530’000	CHF 750’500	71

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 9’637
Wachstum in 10 Jahren: +17,6 %
Ausländischer Anteil: 25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,5 %
Arbeitsplätze (2024): 3’150
Einkommenssteuer¹: CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 86
1919–1945 12
1946–1970 376
1971–1990 524
1991–2010 307
ab 2011 114

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 28 %
Fernwärme 2 %
Gas 35 %
Heizöl 29 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Strassen im Vergleich

Wo in Fällanden wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Wigartenstrasse60 m · 60 m
2.Fröschbach90 m · 100 m
3.Schulhausstrasse60 m · 150 m
4.Im Haufland120 m · 100 m
5.Föhrenweg120 m · 130 m
6.Dorfgass190 m · 70 m
7.Unterdorfstrasse100 m · 170 m
8.Kehrstrasse170 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Fällanden

93 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.