Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Langäristrasse 28117 Fällanden

Langäristrasse 2, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.

  • Supermarkt 150 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·146 m · 2 min.

Trasporti

Fällanden, Wigarten

Bus ·172 m · 2 min.

Ristorazione

Sternen

Restaurant ·212 m · 3 min.

BurnHeart's Schmankerl Dorfbeiz Kreuz

Restaurant ·228 m · 3 min.

Hotz

Café ·215 m · 3 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·20 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schule Lätten

Schule ·186 m · 2 min.

Kinderhospiz Flamingo

Kindertagesstätte ·268 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Hotz
220 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhospiz Flamingo
270 m ca. 5 Min.
Schule Schule Lätten
190 m ca. 4 Min.
Spielplatz
20 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
470 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 34 Min.
Café Hotz
220 m ca. 4 Min.
Restaurant Sternen
210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Tennis und Squash Fällanden
980 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFällanden, Wigarten
170 mca. 3 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
2,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

28

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1136 mm/anno

Rumore

Strada

55dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Geschosse
4
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
268 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 95246 · EGRID CH933977567581.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone dreigeschossig D
Grundstücksfläche
3’940 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’765 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fällanden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Fällanden · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,68 %

der Wohnungen stehen leer

Fällanden · 2026 · 74 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’765 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fällanden · 2025

+932 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’765 CHF/m²1’247 CHF/m²2’528 CHF/m²2
20241’715 CHF/m²1’212 CHF/m²2’455 CHF/m²0
20231’652 CHF/m²1’169 CHF/m²2’363 CHF/m²2
20221’576 CHF/m²1’117 CHF/m²2’254 CHF/m²2
20211’485 CHF/m²1’054 CHF/m²2’121 CHF/m²1
20201’386 CHF/m²982 CHF/m²1’974 CHF/m²0
2019104 CHF/m²52 CHF/m²1’124 CHF/m²7
20181’195 CHF/m²848 CHF/m²1’699 CHF/m²1
20171’707 CHF/m²1’650 CHF/m²1’951 CHF/m²9
20161’041 CHF/m²738 CHF/m²1’470 CHF/m²3
2015993 CHF/m²704 CHF/m²1’401 CHF/m²3
20141’210 CHF/m²1’045 CHF/m²1’299 CHF/m²6
2013890 CHF/m²631 CHF/m²1’252 CHF/m²2
2012835 CHF/m²592 CHF/m²1’173 CHF/m²2
2011818 CHF/m²––4
2010740 CHF/m²524 CHF/m²1’035 CHF/m²1
2009700 CHF/m²495 CHF/m²978 CHF/m²0
2008667 CHF/m²473 CHF/m²932 CHF/m²2
2007555 CHF/m²325 CHF/m²575 CHF/m²7
2006587 CHF/m²578 CHF/m²810 CHF/m²5
2005638 CHF/m²620 CHF/m²638 CHF/m²11
2004622 CHF/m²600 CHF/m²622 CHF/m²5
2003749 CHF/m²571 CHF/m²813 CHF/m²6
2002686 CHF/m²612 CHF/m²745 CHF/m²22
2001664 CHF/m²481 CHF/m²915 CHF/m²2
2000579 CHF/m²513 CHF/m²613 CHF/m²11
1999367 CHF/m²80 CHF/m²746 CHF/m²9
1998644 CHF/m²472 CHF/m²871 CHF/m²1
1997658 CHF/m²486 CHF/m²883 CHF/m²2
1996656 CHF/m²484 CHF/m²878 CHF/m²1
1995671 CHF/m²497 CHF/m²895 CHF/m²1
1994698 CHF/m²520 CHF/m²925 CHF/m²0
1993704 CHF/m²526 CHF/m²932 CHF/m²0
1992672 CHF/m²503 CHF/m²889 CHF/m²2
1991628 CHF/m²470 CHF/m²829 CHF/m²2
1990577 CHF/m²433 CHF/m²762 CHF/m²3
1989504 CHF/m²378 CHF/m²666 CHF/m²1
1988311 CHF/m²––4
1987380 CHF/m²286 CHF/m²503 CHF/m²3
1986280 CHF/m²205 CHF/m²288 CHF/m²6
1985328 CHF/m²307 CHF/m²335 CHF/m²74
1984316 CHF/m²298 CHF/m²350 CHF/m²25
1983274 CHF/m²248 CHF/m²317 CHF/m²59
1982272 CHF/m²241 CHF/m²272 CHF/m²121
1981200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²68
1980136 CHF/m²121 CHF/m²200 CHF/m²87
1979186 CHF/m²170 CHF/m²187 CHF/m²33
1978171 CHF/m²153 CHF/m²171 CHF/m²40
1977130 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²16
1976125 CHF/m²110 CHF/m²170 CHF/m²35
1975180 CHF/m²151 CHF/m²192 CHF/m²12
1974171 CHF/m²151 CHF/m²296 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

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Aktuell auf Heimster

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An der Langäristrasse

Alle Gebäude an der Langäristrasse

Fakten in Kürze: Langäristrasse 2, 8117 Fällanden

  • Langäristrasse 2, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhospiz Flamingo, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Lätten, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Hotz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Wigarten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 2,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden