Lage-Profil
Buchserstrasse 41b8157 Dielsdorf
Buchserstrasse 41b, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 700 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·702 m · 9 min.
Trasporti
Dielsdorf
Bahnhof ·946 m · 12 min.
Dielsdorf, Altmoos
Bus ·165 m · 2 min.
Ristorazione
Altes Gerichtshaus
Restaurant ·686 m · 9 min.
Bienengarten
Restaurant ·744 m · 9 min.
Bäckerei Fleischli
Café ·749 m · 9 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·185 m · 2 min.
Scuole & assistenza
RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf
Schule ·507 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 700 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 750 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bürgli
- 250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zum Gerichtshaus
- 740 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva
- 700 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 750 m ca. 13 Min.
- Restaurant Altes Gerichtshaus
- 690 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport
- 690 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDielsdorf, Altmoos
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofDielsdorf
- 950 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1156 mm/anno
Rumore
54dB
Giorno
Tranquillo
47dB
Notte
Moderato
Non interessato
54dB
Giorno
Tranquillo
-
Notte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 65 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 30242 · EGRID CH167767858745.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/3-geschossig, AZ 40%
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 318 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dielsdorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’809 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dielsdorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dielsdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,03 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Dielsdorf · 2025 · 21 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dielsdorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,66 %
der Wohnungen stehen leer
Dielsdorf · 2026 · 21 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’809 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dielsdorf · 2025
+1347 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’809 CHF/m² | 1’276 CHF/m² | 2’580 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’753 CHF/m² | 1’237 CHF/m² | 2’495 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’685 CHF/m² | 1’188 CHF/m² | 2’392 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’598 CHF/m² | 1’130 CHF/m² | 2’271 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’496 CHF/m² | 1’059 CHF/m² | 2’122 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’387 CHF/m² | 983 CHF/m² | 1’967 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’283 CHF/m² | 910 CHF/m² | 1’813 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’137 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’090 CHF/m² | 777 CHF/m² | 1’534 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’012 CHF/m² | 722 CHF/m² | 1’428 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 960 CHF/m² | 685 CHF/m² | 1’354 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 912 CHF/m² | 652 CHF/m² | 1’285 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 852 CHF/m² | 607 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 810 CHF/m² | 800 CHF/m² | 810 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 742 CHF/m² | 529 CHF/m² | 1’041 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 692 CHF/m² | 494 CHF/m² | 971 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 590 CHF/m² | 551 CHF/m² | 793 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 696 CHF/m² | 357 CHF/m² | 881 CHF/m² | 8 |
| 2007 | 899 CHF/m² | 821 CHF/m² | 901 CHF/m² | 8 |
| 2006 | 610 CHF/m² | 577 CHF/m² | 650 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 824 CHF/m² | 539 CHF/m² | 837 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 400 CHF/m² | 273 CHF/m² | 413 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 440 CHF/m² | 307 CHF/m² | 519 CHF/m² | 5 |
| 2002 | 537 CHF/m² | 385 CHF/m² | 759 CHF/m² | 3 |
| 2001 | 515 CHF/m² | 427 CHF/m² | 604 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 535 CHF/m² | 389 CHF/m² | 745 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 541 CHF/m² | 395 CHF/m² | 748 CHF/m² | 2 |
| 1998 | 344 CHF/m² | 326 CHF/m² | 379 CHF/m² | 14 |
| 1997 | 556 CHF/m² | 407 CHF/m² | 754 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 557 CHF/m² | 413 CHF/m² | 754 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 569 CHF/m² | 423 CHF/m² | 766 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 665 CHF/m² | 662 CHF/m² | 667 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 581 CHF/m² | 436 CHF/m² | 775 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 555 CHF/m² | 417 CHF/m² | 739 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 521 CHF/m² | 393 CHF/m² | 695 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 797 CHF/m² | 699 CHF/m² | 950 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 412 CHF/m² | 310 CHF/m² | 551 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 350 CHF/m² | 347 CHF/m² | 355 CHF/m² | 9 |
| 1987 | 322 CHF/m² | 304 CHF/m² | 337 CHF/m² | 22 |
| 1986 | 265 CHF/m² | 199 CHF/m² | 354 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 133 CHF/m² | 131 CHF/m² | 217 CHF/m² | 9 |
| 1984 | 209 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1983 | 197 CHF/m² | 148 CHF/m² | 263 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 180 CHF/m² | 135 CHF/m² | 240 CHF/m² | 2 |
| 1981 | 164 CHF/m² | 123 CHF/m² | 219 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 153 CHF/m² | 150 CHF/m² | 156 CHF/m² | 16 |
| 1979 | 143 CHF/m² | 107 CHF/m² | 191 CHF/m² | 1 |
| 1978 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 122 CHF/m² | 16 |
| 1977 | 131 CHF/m² | 111 CHF/m² | 148 CHF/m² | 9 |
| 1976 | 137 CHF/m² | 130 CHF/m² | 256 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 125 CHF/m² | 94 CHF/m² | 168 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 125 CHF/m² | 94 CHF/m² | 168 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’725
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 36,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’890
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’946
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 91
- 1919–1945 38
- 1946–1970 191
- 1971–1990 331
- 1991–2010 182
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 5 %
- Heizöl 58 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dielsdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buchserstrasse 41b, 8157 Dielsdorf
- Buchserstrasse 41b, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Volg, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürgli, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: RgZ Heilpädagogische Schule Dielsdorf, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzt Dr. med. Bruno Piva, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Altmoos, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 950 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden