Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Unterdorfstrasse 568494 Bauma

Unterdorfstrasse 56, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.

  • Supermarkt 760 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·759 m · 9 min.

Trasporti

Bauma

Bahnhof ·786 m · 10 min.

Bauma, Widen

Bus ·157 m · 2 min.

Ristorazione

Weinrebe

Restaurant ·650 m · 8 min.

Gasthof/Hotel Adler

Restaurant ·759 m · 9 min.

Natura & verde

Park

Park ·827 m · 10 min.

Spielplatz

Spielplatz ·140 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Altlandenberg

Schule ·301 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
760 m ca. 13 Min.
Bäckerei Bäckerei Rathgeb
2,6 km ca. 42 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Wunderchnöiel
410 m ca. 7 Min.
Schule Schule Altlandenberg
300 m ca. 5 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Tösstal-Apotheke
910 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Bauma
80 m ca. 2 Min.

Freizeit & Grün

Park
830 m ca. 14 Min.
Café Café Voland
840 m ca. 14 Min.
Restaurant Weinrebe
650 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Aquafit Zürioberland
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBauma, Widen
160 mca. 3 Min.
BahnhofBauma
790 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

44

Giorni estivi ≥25°C

82

Giorni di neve / anno

Ø 8.7°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1475 mm/anno

Rumore

Strada

69dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

51dB

Giorno

Tranquillo

43dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1880
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
292 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 82713 · EGRID CH688576967772.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G3
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
1’188 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bauma: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

558 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bauma · 2022 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bauma nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 829’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bauma · 2024 · 32 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bauma · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,76 %

der Wohnungen stehen leer

Bauma · 2026 · 19 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

471 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bauma · 2025

+947 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025471 CHF/m²334 CHF/m²662 CHF/m²0
2024465 CHF/m²329 CHF/m²653 CHF/m²2
2023210 CHF/m²––4
2022558 CHF/m²481 CHF/m²905 CHF/m²6
2021273 CHF/m²230 CHF/m²590 CHF/m²6
2020696 CHF/m²––4
2019408 CHF/m²289 CHF/m²573 CHF/m²0
2018394 CHF/m²280 CHF/m²554 CHF/m²3
2017381 CHF/m²271 CHF/m²535 CHF/m²2
2016488 CHF/m²266 CHF/m²505 CHF/m²8
2015578 CHF/m²371 CHF/m²587 CHF/m²7
2014353 CHF/m²252 CHF/m²496 CHF/m²2
2013333 CHF/m²––4
2012405 CHF/m²324 CHF/m²421 CHF/m²15
2011350 CHF/m²200 CHF/m²385 CHF/m²13
2010358 CHF/m²308 CHF/m²385 CHF/m²14
2009300 CHF/m²278 CHF/m²300 CHF/m²14
2008301 CHF/m²214 CHF/m²422 CHF/m²3
2007300 CHF/m²269 CHF/m²300 CHF/m²13
2006301 CHF/m²213 CHF/m²422 CHF/m²2
2005238 CHF/m²200 CHF/m²274 CHF/m²5
2004281 CHF/m²201 CHF/m²397 CHF/m²1
2003268 CHF/m²192 CHF/m²379 CHF/m²3
2002262 CHF/m²189 CHF/m²368 CHF/m²0
2001260 CHF/m²189 CHF/m²363 CHF/m²0
2000262 CHF/m²192 CHF/m²363 CHF/m²3
1999266 CHF/m²195 CHF/m²367 CHF/m²3
199885 CHF/m²85 CHF/m²171 CHF/m²6
1997274 CHF/m²202 CHF/m²367 CHF/m²1
1996275 CHF/m²204 CHF/m²367 CHF/m²2
1995283 CHF/m²211 CHF/m²376 CHF/m²2
1994301 CHF/m²225 CHF/m²397 CHF/m²0
1993350 CHF/m²312 CHF/m²473 CHF/m²6
1992300 CHF/m²226 CHF/m²396 CHF/m²2
1991285 CHF/m²214 CHF/m²375 CHF/m²0
1990262 CHF/m²197 CHF/m²345 CHF/m²0
1989320 CHF/m²208 CHF/m²440 CHF/m²6
1988190 CHF/m²155 CHF/m²195 CHF/m²8
1987241 CHF/m²190 CHF/m²265 CHF/m²10
1986134 CHF/m²108 CHF/m²139 CHF/m²17
1985120 CHF/m²120 CHF/m²123 CHF/m²9
1984122 CHF/m²90 CHF/m²127 CHF/m²16
1983108 CHF/m²105 CHF/m²121 CHF/m²44
198296 CHF/m²80 CHF/m²100 CHF/m²7
1981106 CHF/m²95 CHF/m²114 CHF/m²39
198094 CHF/m²81 CHF/m²94 CHF/m²19
1979115 CHF/m²85 CHF/m²120 CHF/m²15
197881 CHF/m²43 CHF/m²81 CHF/m²10
197776 CHF/m²73 CHF/m²81 CHF/m²14
197671 CHF/m²––4
197576 CHF/m²57 CHF/m²100 CHF/m²0
197445 CHF/m²26 CHF/m²53 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’112
Wachstum in 10 Jahren
+8,3 %
Ausländischer Anteil
18,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’997
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 582
  • 1919–1945 40
  • 1946–1970 156
  • 1971–1990 310
  • 1991–2010 230
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 4 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.

Alles über Bauma

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Aktuell auf Heimster

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An der Unterdorfstrasse

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Fakten in Kürze: Unterdorfstrasse 56, 8494 Bauma

  • Unterdorfstrasse 56, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderchnöiel, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Altlandenberg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Voland, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Widen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bauma, 790 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden