Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bauma

Bauma (PLZ 8493–8499) zählt 1’470 Wohngebäude mit zusammen 2’530 Wohnungen an 121 Strassen.

2’530
Wohnungen
21 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
59 %
mit ÖV ≤ 300 m
47 %
ruhig gelegen

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Bauma in Zahlen

Bauma (PLZ 8493–8499) zählt 1’470 Wohngebäude mit zusammen 2’530 Wohnungen an 121 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1935.
21 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 49 % eine Kita oder einen Kindergarten und 59 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
47 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 747’500 verkauft (92 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’607 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Bauma

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 747’500

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+90 %

seit 2011

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 747’500	CHF 556’500	CHF 865’000	92
2024	CHF 727’700	CHF 549’500	CHF 829’441	86
2023	CHF 590’000	CHF 530’000	CHF 740’250	71
2022	CHF 600’000	CHF 500’000	CHF 740’000	65
2021	CHF 585’000	CHF 500’000	CHF 700’000	53
2020	CHF 560’000	CHF 522’500	CHF 647’500	51
2019	CHF 562’500	CHF 511’250	CHF 645’000	64
2018	CHF 580’000	CHF 511’250	CHF 645’000	52
2017	CHF 580’000	CHF 532’500	CHF 645’000	51
2016	CHF 555’000	CHF 495’000	CHF 616’500	55
2015	CHF 535’000	CHF 492’250	CHF 624’750	46
2014	CHF 495’000	CHF 401’000	CHF 536’000	33
2013	CHF 470’000	CHF 375’000	CHF 522’463	33
2012	CHF 450’000	CHF 362’500	CHF 500’076	32
2011	CHF 392’500	CHF 285’000	CHF 462’500	18
2010	–	–	–	13
2009	–	–	–	8
2008	–	–	–	1
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’112
Wachstum in 10 Jahren: +8,3 %
Ausländischer Anteil: 18,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’997
Einkommenssteuer¹: CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 582
1919–1945 40
1946–1970 156
1971–1990 310
1991–2010 230
ab 2011 151

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 17 %
Fernwärme 4 %
Heizöl 35 %
Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.

Strassen im Vergleich

Wo in Bauma wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Heinrich Gujer-Strasse60 m · 100 m
2.Bahnhofstrasse90 m · 80 m
3.Hörnlistrasse70 m · 120 m
4.Dorfstrasse100 m · 130 m
5.Im Chratz120 m · 130 m
6.Müliweg170 m · 90 m
7.Sennhüttenstrasse140 m · 140 m
8.Bäretswilerstrasse220 m · 60 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Bauma

121 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.