Lage-Profil
Friedhofstrasse 228494 Bauma
Friedhofstrasse 22, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 250 m
- Kita / Kindergarten 330 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·345 m · 4 min.
Trasporti
Bauma
Bahnhof ·432 m · 5 min.
Bauma, Dorfmitti
Bus ·253 m · 3 min.
Ristorazione
Gasthof/Hotel Adler
Restaurant ·255 m · 3 min.
Schöntal
Restaurant ·283 m · 4 min.
Café Voland
Café ·295 m · 4 min.
Natura & verde
Park
Park ·395 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·311 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bauma Dorf
- 330 m ca. 6 Min.
- Schule Sekundarschule Bauma
- 390 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 310 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Tösstal-Apotheke
- 240 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Bauma
- 900 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min.
- Café Café Voland
- 300 m ca. 5 Min.
- Restaurant Gasthof/Hotel Adler
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Physio Medifit GmbH
- 360 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBauma, Dorfmitti
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofBauma
- 430 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 18°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1527 mm/anno
Rumore
53dB
Giorno
Tranquillo
43dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 76 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 82438 · EGRID CH619698767710.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bauma: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise558 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bauma · 2022 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bauma nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 829’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Bauma · 2024 · 32 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,15 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bauma · 2025 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,76 %
der Wohnungen stehen leer
Bauma · 2026 · 19 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
471 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bauma · 2025
+947 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 471 CHF/m² | 334 CHF/m² | 662 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 465 CHF/m² | 329 CHF/m² | 653 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 210 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 558 CHF/m² | 481 CHF/m² | 905 CHF/m² | 6 |
| 2021 | 273 CHF/m² | 230 CHF/m² | 590 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 696 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 408 CHF/m² | 289 CHF/m² | 573 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 394 CHF/m² | 280 CHF/m² | 554 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 381 CHF/m² | 271 CHF/m² | 535 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 488 CHF/m² | 266 CHF/m² | 505 CHF/m² | 8 |
| 2015 | 578 CHF/m² | 371 CHF/m² | 587 CHF/m² | 7 |
| 2014 | 353 CHF/m² | 252 CHF/m² | 496 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 333 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 405 CHF/m² | 324 CHF/m² | 421 CHF/m² | 15 |
| 2011 | 350 CHF/m² | 200 CHF/m² | 385 CHF/m² | 13 |
| 2010 | 358 CHF/m² | 308 CHF/m² | 385 CHF/m² | 14 |
| 2009 | 300 CHF/m² | 278 CHF/m² | 300 CHF/m² | 14 |
| 2008 | 301 CHF/m² | 214 CHF/m² | 422 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 300 CHF/m² | 269 CHF/m² | 300 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 301 CHF/m² | 213 CHF/m² | 422 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 238 CHF/m² | 200 CHF/m² | 274 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 281 CHF/m² | 201 CHF/m² | 397 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 268 CHF/m² | 192 CHF/m² | 379 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 262 CHF/m² | 189 CHF/m² | 368 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 260 CHF/m² | 189 CHF/m² | 363 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 262 CHF/m² | 192 CHF/m² | 363 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 266 CHF/m² | 195 CHF/m² | 367 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 85 CHF/m² | 85 CHF/m² | 171 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 274 CHF/m² | 202 CHF/m² | 367 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 275 CHF/m² | 204 CHF/m² | 367 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 283 CHF/m² | 211 CHF/m² | 376 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 301 CHF/m² | 225 CHF/m² | 397 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 350 CHF/m² | 312 CHF/m² | 473 CHF/m² | 6 |
| 1992 | 300 CHF/m² | 226 CHF/m² | 396 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 285 CHF/m² | 214 CHF/m² | 375 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 262 CHF/m² | 197 CHF/m² | 345 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 320 CHF/m² | 208 CHF/m² | 440 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 190 CHF/m² | 155 CHF/m² | 195 CHF/m² | 8 |
| 1987 | 241 CHF/m² | 190 CHF/m² | 265 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 134 CHF/m² | 108 CHF/m² | 139 CHF/m² | 17 |
| 1985 | 120 CHF/m² | 120 CHF/m² | 123 CHF/m² | 9 |
| 1984 | 122 CHF/m² | 90 CHF/m² | 127 CHF/m² | 16 |
| 1983 | 108 CHF/m² | 105 CHF/m² | 121 CHF/m² | 44 |
| 1982 | 96 CHF/m² | 80 CHF/m² | 100 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 106 CHF/m² | 95 CHF/m² | 114 CHF/m² | 39 |
| 1980 | 94 CHF/m² | 81 CHF/m² | 94 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 115 CHF/m² | 85 CHF/m² | 120 CHF/m² | 15 |
| 1978 | 81 CHF/m² | 43 CHF/m² | 81 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 76 CHF/m² | 73 CHF/m² | 81 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 71 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 76 CHF/m² | 57 CHF/m² | 100 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 45 CHF/m² | 26 CHF/m² | 53 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’112
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 18,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’997
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’607
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 582
- 1919–1945 40
- 1946–1970 156
- 1971–1990 310
- 1991–2010 230
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 4 %
- Heizöl 35 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bauma.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Friedhofstrasse 22, 8494 Bauma
- Friedhofstrasse 22, 8494 Bauma: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Volg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bauma Dorf, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Bauma, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Bauma, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Dorfmitti, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bauma, 430 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden