Lage-Profil
Im Sunneberg 38345 Adetswil
Im Sunneberg 3, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·167 m · 2 min.
Trasporti
Bäretswil
Bahnhof ·860 m · 11 min.
Adetswil, Sunneberg
Bus ·81 m · 1 min.
Ristorazione
Restaurant
Restaurant ·70 m · 1 min.
Restaurant Eisbär
Restaurant ·769 m · 10 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·120 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schule Adetswil
Schule ·308 m · 4 min.
Kindergarten Adetswil
Kindergarten ·295 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 970 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus Cavallo
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Adetswil
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Kempten
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Barbara Biedermann
- 240 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café Voland
- 970 m ca. 16 Min.
- Restaurant
- 70 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Eissporthalle Bäretswil
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAdetswil, Sunneberg
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBäretswil
- 860 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
71
Giorni di neve / anno
Ø 8.3°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.5°C · precipitazioni 1470 mm/anno
Rumore
42dB
Giorno
Tranquillo
30dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 377 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210214557 · EGRID CH367761897036.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 1’725 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bäretswil: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’491 CHF/m²
pro m² Grundstück
Bäretswil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Bäretswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 920’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Bäretswil · 2023 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,09 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Bäretswil · 2023 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,70 %
der Wohnungen stehen leer
Bäretswil · 2026 · 17 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’491 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Bäretswil · 2025
+1521 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’491 CHF/m² | 1’047 CHF/m² | 2’112 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’448 CHF/m² | 1’021 CHF/m² | 2’054 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’397 CHF/m² | 985 CHF/m² | 1’980 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’336 CHF/m² | 940 CHF/m² | 1’889 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’257 CHF/m² | 888 CHF/m² | 1’778 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 789 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 1’095 CHF/m² | 774 CHF/m² | 1’540 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 700 CHF/m² | 700 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 948 CHF/m² | 672 CHF/m² | 1’327 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 915 CHF/m² | 791 CHF/m² | 915 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 831 CHF/m² | 800 CHF/m² | 855 CHF/m² | 10 |
| 2014 | 809 CHF/m² | 573 CHF/m² | 1’133 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 774 CHF/m² | 714 CHF/m² | 874 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 712 CHF/m² | 504 CHF/m² | 995 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 965 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 645 CHF/m² | 600 CHF/m² | 700 CHF/m² | 11 |
| 2009 | 650 CHF/m² | 602 CHF/m² | 703 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 511 CHF/m² | 505 CHF/m² | 625 CHF/m² | 16 |
| 2007 | 518 CHF/m² | 450 CHF/m² | 600 CHF/m² | 12 |
| 2006 | 358 CHF/m² | 320 CHF/m² | 430 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 350 CHF/m² | 238 CHF/m² | 449 CHF/m² | 9 |
| 2004 | 234 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 600 CHF/m² | 586 CHF/m² | 750 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 340 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2001 | 455 CHF/m² | 391 CHF/m² | 495 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 448 CHF/m² | 447 CHF/m² | 470 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 495 CHF/m² | 370 CHF/m² | 516 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 461 CHF/m² | 374 CHF/m² | 500 CHF/m² | 12 |
| 1997 | 511 CHF/m² | 377 CHF/m² | 692 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 523 CHF/m² | 391 CHF/m² | 703 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 535 CHF/m² | 402 CHF/m² | 716 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 552 CHF/m² | 417 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 545 CHF/m² | 413 CHF/m² | 724 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 506 CHF/m² | 384 CHF/m² | 672 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 702 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 416 CHF/m² | 315 CHF/m² | 551 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 400 CHF/m² | 349 CHF/m² | 400 CHF/m² | 5 |
| 1988 | 295 CHF/m² | 224 CHF/m² | 391 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 390 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 215 CHF/m² | 163 CHF/m² | 285 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 159 CHF/m² | 145 CHF/m² | 163 CHF/m² | 12 |
| 1984 | 171 CHF/m² | 160 CHF/m² | 179 CHF/m² | 21 |
| 1983 | 180 CHF/m² | 160 CHF/m² | 180 CHF/m² | 35 |
| 1982 | 158 CHF/m² | 80 CHF/m² | 175 CHF/m² | 13 |
| 1981 | 129 CHF/m² | 117 CHF/m² | 150 CHF/m² | 11 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 99 CHF/m² | 127 CHF/m² | 18 |
| 1979 | 92 CHF/m² | 69 CHF/m² | 125 CHF/m² | 63 |
| 1978 | 112 CHF/m² | 106 CHF/m² | 114 CHF/m² | 11 |
| 1977 | 81 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 69 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 93 CHF/m² | 70 CHF/m² | 123 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 92 CHF/m² | 85 CHF/m² | 93 CHF/m² | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’148
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’723
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 477
- 1919–1945 29
- 1946–1970 152
- 1971–1990 296
- 1991–2010 208
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Sunneberg 3, 8345 Adetswil
- Im Sunneberg 3, 8345 Adetswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Cavallo, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Adetswil, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Barbara Biedermann, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Voland, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Adetswil, Sunneberg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bäretswil, 860 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden