Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bäretswil

Bäretswil (PLZ 8340–8498) zählt 1’253 Wohngebäude mit zusammen 2’429 Wohnungen an 93 Strassen.

2’429
Wohnungen
49 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
61 %
mit ÖV ≤ 300 m
51 %
ruhig gelegen

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Bäretswil in Zahlen

Bäretswil (PLZ 8340–8498) zählt 1’253 Wohngebäude mit zusammen 2’429 Wohnungen an 93 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1926.
49 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 71 % eine Kita oder einen Kindergarten und 61 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (52 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’990 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Bäretswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 870’000

Medianpreis 2025 · 52 Verkäufe

+66 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 870’000	CHF 690’000	CHF 996’250	52
2024	CHF 856’500	CHF 706’250	CHF 977’500	58
2023	CHF 797’500	CHF 672’500	CHF 936’250	64
2022	CHF 790’000	CHF 671’250	CHF 900’000	58
2021	CHF 750’000	CHF 615’000	CHF 900’000	57
2020	CHF 741’500	CHF 584’250	CHF 877’500	70
2019	CHF 715’000	CHF 572’500	CHF 845’000	63
2018	CHF 668’000	CHF 540’000	CHF 800’000	61
2017	CHF 635’000	CHF 496’250	CHF 761’250	74
2016	CHF 635’000	CHF 480’000	CHF 790’000	88
2015	CHF 615’000	CHF 476’250	CHF 769’500	102
2014	CHF 580’000	CHF 485’000	CHF 670’000	143
2013	CHF 583’750	CHF 489’250	CHF 662’000	168
2012	CHF 580’000	CHF 481’000	CHF 659’500	170
2011	CHF 574’800	CHF 484’000	CHF 650’000	161
2010	CHF 579’000	CHF 488’500	CHF 652’500	119
2009	CHF 566’000	CHF 467’000	CHF 655’000	81
2008	CHF 559’500	CHF 363’250	CHF 630’000	24
2007	CHF 525’000	CHF 460’000	CHF 580’000	15

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’148
Wachstum in 10 Jahren: +3,1 %
Ausländischer Anteil: 11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’723
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 477
1919–1945 29
1946–1970 152
1971–1990 296
1991–2010 208
ab 2011 91

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Gas 1 %
Heizöl 37 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

Strassen im Vergleich

Wo in Bäretswil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alte Bettswilerstrasse60 m · 70 m
2.Gupfstrasse80 m · 50 m
3.Schulstrasse80 m · 70 m
4.C.E.Spörristrasse80 m · 110 m
5.Im Sunneberg130 m · 90 m
6.Kirchstrasse150 m · 80 m
7.Am Aabach100 m · 140 m
8.Bahnhofstrasse130 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Bäretswil

93 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.