Lage-Profil
Alte Hedingerstrasse 418910 Affoltern am Albis
Alte Hedingerstrasse 41, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1954.
- Supermarkt 830 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 650 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
SPAR maxi
Supermarkt ·832 m · 10 min.
Trasporti
Affoltern am Albis
Bahnhof ·1.3 km · 16 min.
Affoltern a.A., Blitzgbach
Bus ·138 m · 2 min.
Ristorazione
Panorama
Restaurant ·227 m · 3 min.
Restaurant Freihof Pizzeria da Galipo
Restaurant ·507 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·180 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Aula
Schule ·583 m · 7 min.
Schülerhort "Familienzentrum"
Kindergarten ·652 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt SPAR maxi
- 830 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Schülerhort "Familienzentrum"
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Aula
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
- 920 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park Archepärkli
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Babas Cup
- 910 m ca. 15 Min.
- Restaurant Panorama
- 230 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Sportplatz Moos
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAffoltern a.A., Blitzgbach
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’636
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1175 mm/anno
Rumore
61dB
Giorno
Elevato
53dB
Notte
Elevato
41dB
Giorno
Tranquillo
29dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 178 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 558 · EGRID CH188928897705.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,74
- Grundstücksfläche
- 6’300 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Affoltern am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’978 CHF/m²
pro m² Grundstück
Affoltern am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Affoltern am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,13 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Affoltern am Albis · 2025 · 82 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,77 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Affoltern am Albis · 2025 · 22 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,45 %
der Wohnungen stehen leer
Affoltern am Albis · 2026 · 27 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’978 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Affoltern am Albis · 2025
+1030 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’978 CHF/m² | 1’391 CHF/m² | 2’794 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’919 CHF/m² | 1’350 CHF/m² | 2’713 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 1’844 CHF/m² | 1’300 CHF/m² | 2’609 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’755 CHF/m² | 1’237 CHF/m² | 2’479 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’575 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 1’536 CHF/m² | 1’082 CHF/m² | 2’164 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 1’814 CHF/m² | 1’423 CHF/m² | 2’010 CHF/m² | 8 |
| 2018 | 976 CHF/m² | 250 CHF/m² | 1’703 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 852 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 946 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’039 CHF/m² | 750 CHF/m² | 1’296 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 1’161 CHF/m² | 899 CHF/m² | 1’412 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 776 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1’049 CHF/m² | 10 |
| 2012 | 903 CHF/m² | 638 CHF/m² | 1’263 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 1’030 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1’371 CHF/m² | 12 |
| 2010 | 1’040 CHF/m² | 803 CHF/m² | 1’448 CHF/m² | 10 |
| 2009 | 511 CHF/m² | 250 CHF/m² | 1’208 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 715 CHF/m² | 504 CHF/m² | 997 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 648 CHF/m² | 449 CHF/m² | 838 CHF/m² | 8 |
| 2006 | 566 CHF/m² | 401 CHF/m² | 738 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 670 CHF/m² | 503 CHF/m² | 757 CHF/m² | 17 |
| 2004 | 538 CHF/m² | 450 CHF/m² | 699 CHF/m² | 21 |
| 2003 | 580 CHF/m² | 500 CHF/m² | 650 CHF/m² | 18 |
| 2002 | 580 CHF/m² | 460 CHF/m² | 650 CHF/m² | 17 |
| 2001 | 637 CHF/m² | 404 CHF/m² | 769 CHF/m² | 18 |
| 2000 | 700 CHF/m² | 459 CHF/m² | 702 CHF/m² | 23 |
| 1999 | 700 CHF/m² | 699 CHF/m² | 700 CHF/m² | 25 |
| 1998 | 502 CHF/m² | 478 CHF/m² | 623 CHF/m² | 64 |
| 1997 | 506 CHF/m² | 480 CHF/m² | 677 CHF/m² | 18 |
| 1996 | 558 CHF/m² | 440 CHF/m² | 719 CHF/m² | 20 |
| 1995 | 811 CHF/m² | 722 CHF/m² | 867 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 773 CHF/m² | 648 CHF/m² | 800 CHF/m² | 11 |
| 1993 | 766 CHF/m² | 621 CHF/m² | 800 CHF/m² | 16 |
| 1992 | 788 CHF/m² | 526 CHF/m² | 800 CHF/m² | 14 |
| 1991 | 800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 800 CHF/m² | 475 CHF/m² | 820 CHF/m² | 13 |
| 1988 | 368 CHF/m² | 345 CHF/m² | 415 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 208 CHF/m² | 200 CHF/m² | 224 CHF/m² | 5 |
| 1986 | 309 CHF/m² | 234 CHF/m² | 409 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 267 CHF/m² | 200 CHF/m² | 280 CHF/m² | 15 |
| 1984 | 279 CHF/m² | 276 CHF/m² | 283 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 178 CHF/m² | 154 CHF/m² | 184 CHF/m² | 9 |
| 1982 | 180 CHF/m² | 150 CHF/m² | 220 CHF/m² | 9 |
| 1981 | 192 CHF/m² | 145 CHF/m² | 254 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 161 CHF/m² | 155 CHF/m² | 175 CHF/m² | 41 |
| 1979 | 165 CHF/m² | 145 CHF/m² | 170 CHF/m² | 53 |
| 1978 | 155 CHF/m² | 144 CHF/m² | 178 CHF/m² | 49 |
| 1977 | 156 CHF/m² | 144 CHF/m² | 157 CHF/m² | 24 |
| 1976 | 100 CHF/m² | 88 CHF/m² | 140 CHF/m² | 15 |
| 1975 | 106 CHF/m² | 98 CHF/m² | 135 CHF/m² | 6 |
| 1974 | 175 CHF/m² | 100 CHF/m² | 195 CHF/m² | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’882
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 30,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’106
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 278
- 1919–1945 117
- 1946–1970 340
- 1971–1990 558
- 1991–2010 454
- ab 2011 140
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Alte Hedingerstrasse 41, 8910 Affoltern am Albis
- Alte Hedingerstrasse 41, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: SPAR maxi, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schülerhort "Familienzentrum", 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Aula, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Blitzgbach, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden