Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Affoltern am Albis

Affoltern am Albis (PLZ 8909–8910) zählt 1’888 Wohngebäude mit zusammen 6’033 Wohnungen an 155 Strassen.

6’033
Wohnungen
76 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
60 %
mit ÖV ≤ 300 m
45 %
ruhig gelegen

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Affoltern am Albis in Zahlen

Affoltern am Albis (PLZ 8909–8910) zählt 1’888 Wohngebäude mit zusammen 6’033 Wohnungen an 155 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1963.
76 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 83 % eine Kita oder einen Kindergarten und 60 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’144’000 verkauft (236 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’144’000	CHF 867’750	CHF 1’425’000	236
2024	CHF 1’200’000	CHF 920’000	CHF 1’478’950	215
2023	CHF 1’205’000	CHF 925’000	CHF 1’480’000	229
2022	CHF 1’177’000	CHF 870’000	CHF 1’451’250	216
2021	CHF 1’175’000	CHF 835’000	CHF 1’462’500	191
2020	CHF 1’104’500	CHF 790’000	CHF 1’350’000	194
2019	CHF 953’000	CHF 725’000	CHF 1’268’000	177
2018	CHF 887’500	CHF 701’750	CHF 1’150’000	170
2017	CHF 852’500	CHF 720’212	CHF 1’028’000	182
2016	CHF 890’000	CHF 717’750	CHF 1’024’000	224
2015	CHF 828’500	CHF 694’000	CHF 980’000	198
2014	CHF 800’000	CHF 682’000	CHF 975’500	191
2013	CHF 729’000	CHF 597’250	CHF 918’875	208
2012	CHF 694’000	CHF 550’000	CHF 911’500	192
2011	CHF 655’000	CHF 497’250	CHF 814’000	160
2010	CHF 629’983	CHF 481’250	CHF 783’000	110
2009	CHF 598’000	CHF 474’500	CHF 821’000	104
2008	CHF 668’000	CHF 406’000	CHF 811’600	25
2007	CHF 735’000	CHF 507’500	CHF 1’175’000	31

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 12’882
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,7 %
Arbeitsplätze (2024): 7’106
Einkommenssteuer¹: CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 278
1919–1945 117
1946–1970 340
1971–1990 558
1991–2010 454
ab 2011 140

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 40 %
Fernwärme 11 %
Gas 1 %
Heizöl 38 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Affoltern am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Schulrain50 m · 70 m
2.Weidstrasse100 m · 90 m
3.Bergstrasse50 m · 150 m
4.Bachweg70 m · 140 m
5.Bahnhofplatz150 m · 70 m
6.Bungert110 m · 150 m
7.Lichtmattstrasse140 m · 120 m
8.Stampfenmattstrasse160 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Affoltern am Albis

155 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.