Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Tobelhofstrasse 3208044 Zürich

Tobelhofstrasse 320, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 590 m
  • ÖV 450 m
  • Kita / Kindergarten 1,5 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·586 m · 7 Min.

ÖV

Zürich, Tobelhof

Bus ·449 m · 6 Min.

Gastronomie

Wirtschaft Alter Tobelhof

Restaurant ·298 m · 4 Min.

Chäsalp

Restaurant ·321 m · 4 Min.

Geschenktruckli Brocki-Café

Café ·639 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·690 m · 9 Min.

Schulen & Betreuung

Sprachheilschule Zürich

Schule ·643 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
590 m ca. 10 Min.
Bäckerei Hotz
1,7 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Imago
1,5 km ca. 25 Min.
Schule Sprachheilschule Zürich
640 m ca. 11 Min.
Spielplatz
690 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
1,6 km ca. 27 Min.
Arztpraxis docstation
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park Freibad Dolder
1,5 km ca. 25 Min.
Café Geschenktruckli Brocki-Café
640 m ca. 11 Min.
Restaurant Wirtschaft Alter Tobelhof
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Fluntern
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Tobelhof
450 mca. 8 Min.
BahnhofStettbach
1,6 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’694

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

20

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr

Lärm

Strasse

67dB

Tag

Stark

59dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

44dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
147 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155320 · EGRID CH427863999136.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’708 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.

Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,24 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

21’708 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025

+62 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202521’708 CHF/m²––22
202421’067 CHF/m²––25
202319’268 CHF/m²––22
202219’559 CHF/m²––17
202118’813 CHF/m²––27–29
202017’167 CHF/m²––21
201914’580 CHF/m²––11
201815’594 CHF/m²––15
201714’356 CHF/m²––13
201620’084 CHF/m²––16
201510’497 CHF/m²––10
201412’182 CHF/m²––19
201313’068 CHF/m²––16
201212’500 CHF/m²––15
201114’100 CHF/m²––15
201013’216 CHF/m²––26
200913’438 CHF/m²––31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Hottingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’708 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (22 Verkäufe).

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An der Tobelhofstrasse

Alle Gebäude an der Tobelhofstrasse

Fakten in Kürze: Tobelhofstrasse 320, 8044 Zürich

  • Tobelhofstrasse 320, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Imago, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sprachheilschule Zürich, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Freibad Dolder, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: docstation, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Geschenktruckli Brocki-Café, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Tobelhof, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,6 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden