Lage-Profil
Tobelhofstrasse 2128044 Zürich
Tobelhofstrasse 212, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 1,4 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zürich, Dolder
Bahnhof ·1.4 km · 17 Min.
Zürich, Tobelhof
Bus ·37 m · 1 Min.
Gastronomie
Chäsalp
Restaurant ·169 m · 2 Min.
Wirtschaft Alter Tobelhof
Restaurant ·174 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·711 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Sprachheilschule Zürich
Schule ·1.1 km · 13 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Hotz
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldhort Escherhöhe (Mittag-/Abendhort)
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Schule Sprachheilschule Zürich
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Spielplatz
- 710 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Klinik Susenberg
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freibad Dolder
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Zoocafé
- 900 m ca. 15 Min.
- Restaurant Chäsalp
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisclub Fluntern
- 760 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Tobelhof
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich, Dolder
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1090 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
58dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 205 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155307 · EGRID CH919158997842.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 3’351 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’708 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.
Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,24 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’708 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025
+62 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’708 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 21’067 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2023 | 19’268 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2022 | 19’559 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 18’813 CHF/m² | – | – | 27–29 |
| 2020 | 17’167 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2019 | 14’580 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2018 | 15’594 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 14’356 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 20’084 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2015 | 10’497 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2014 | 12’182 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2013 | 13’068 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2012 | 12’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 14’100 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2010 | 13’216 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2009 | 13’438 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Tobelhofstrasse 212, 8044 Zürich
- Tobelhofstrasse 212, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldhort Escherhöhe (Mittag-/Abendhort), 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Zürich, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Freibad Dolder, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Susenberg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zoocafé, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Tobelhof, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Dolder, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden