Kaufen · Wohnung
Einzigartige 3.5-Zimmer-Dachmaisonette mit Sicht über die Stadt
Rütistrasse 42, 8032 Zürich
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’590’000
- CHF 20’887 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 124 m²
- Verfügbar
- Ab 1. März 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Zürich, Klosbach 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zürich, Titlisstrasse 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · BENU Apotheke 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Sailer Clinic 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Kita · Ilgen Hort 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindervilla Ali Baba 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Bungertwies 240 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1105 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rütistrasse 42, 8032 Zürich.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1911
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 136 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Hottingen
CHF 21’708/m²
Dieses Angebot: CHF 20’887/m²
im Bereich des Medians
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 20’887 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in Kreis 7
Dieses Inserat
CHF 20’887
Durchschnitt
CHF 19’073
Median
CHF 19’024
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 518’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’072’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 152’522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 457’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
