Stadtkreis · Winterthur
Wohnen im Stadtkreis Veltheim
Im Stadtkreis Veltheim (Winterthur, PLZ 8400) stehen 1’841 Wohngebäude mit zusammen 5’311 Wohnungen an 83 Strassen.
Kreise von Winterthur – Stadtkreis Veltheim hervorgehoben
5’311
Wohnungen
84 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
82 %
mit ÖV ≤ 300 m
54 %
ruhig gelegen
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Stadtkreis Veltheim in Zahlen
- Im Stadtkreis Veltheim (Winterthur, PLZ 8400) stehen 1’841 Wohngebäude mit zusammen 5’311 Wohnungen an 83 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1936.
- 84 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 98 % eine Kita oder einen Kindergarten und 82 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 54 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Veltheim kosteten 2024 im Median 10’175 CHF/m² pro m² Wohnfläche (26 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Veltheim liegen bei 26,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Stadtkreis Veltheim
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’175 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise26,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’175 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’175 CHF/m² | 9’030 CHF/m² | 11’655 CHF/m² | 26 |
| 2022 | 10’470 CHF/m² | 9’035 CHF/m² | 11’270 CHF/m² | 19 |
| 2021 | 9’310 CHF/m² | 7’230 CHF/m² | 10’545 CHF/m² | 13 |
| 2019 | 8’195 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’080 CHF/m² | 15 |
| 2018 | 7’880 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 16 |
| 2016 | 6’625 CHF/m² | 5’945 CHF/m² | 7’250 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Strassen im Vergleich
Wo im Stadtkreis Veltheim wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Frümselweg37 dB
- 2.Stollenweg38 dB
- 3.Heinrichstrasse39 dB
- 4.Wartstrasse39 dB
- 5.Heimstrasse40 dB
- 6.Salstrasse40 dB
- 7.Glärnischweg41 dB
- 8.Neugutstrasse41 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Wülflingerstrasse110 m · 110 m
- 2.Bürglistrasse120 m · 120 m
- 3.Schönaustrasse80 m · 170 m
- 4.Erikaweg140 m · 120 m
- 5.Weststrasse130 m · 140 m
- 6.Schlosserstrasse140 m · 130 m
- 7.Lilienweg150 m · 140 m
- 8.Blumenaustrasse140 m · 160 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Walkestrasse50 m
- 2.Blumenaustrasse50 m
- 3.Wiesenstrasse60 m
- 4.Aeckerwiesenstrasse70 m
- 5.Hainbuchenweg70 m
- 6.Schneeballweg70 m
- 7.Magazingasse80 m
- 8.Schönaustrasse80 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Strassen im Stadtkreis Veltheim
83 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.
A
- Aeckerwiesenstrasse · 22
- Am Rosenberg · 1
- Am Schützenweiher · 24
- Amelenweg · 17
- Ausserdorfstrasse · 21
B
- Bachtelstrasse · 92
- Begonienweg · 7
- Bettenstrasse · 126
- Bleichestrasse · 10
- Blumenaustrasse · 14
- Brisiweg · 30
- Buchackerstrasse · 85
- Buchrütiweg · 41
- Buchsweg · 13
- Bürglistrasse · 43
C
- Churfirstenweg · 18
E
- Eggenzahnstrasse · 1
- Emanuel-Biedermann-Strasse · 2
- Erikaweg · 8
- Etzelstrasse · 9
F
- Feldstrasse · 36
- Felsenhofstrasse · 10
- Fliederweg · 2
- Florastrasse · 2
- Flüelistrasse · 12
- Forchstrasse · 7
- Frümselweg · 23
G
- Ginsterweg · 10
- Glärnischweg · 17
- Goldregenweg · 9
H
- Habsburgstrasse · 8
- Hainbuchenweg · 12
- Heimstrasse · 3
- Heinrichstrasse · 5
- Hinterwiesliweg · 20
- Hügelweg · 4
J
- Juchstrasse · 8
K
- Kurzstrasse · 3
L
- Lilienweg · 10
- Lindenstrasse · 24
- Loorstrasse · 36
- Löwenstrasse · 25
M
- Magazingasse · 3
- Müllerstrasse · 1
N
- Narzissenweg · 8
- Neugasse · 4
- Neugutstrasse · 8
P
- Pfadiheimweg · 5
- Pilgerweg · 3
R
- Resedaweg · 5
- Rosentalstrasse · 28
- Ruhtalstrasse · 10
- Rundstrasse · 17
- Rütihofstrasse · 44
- Rütlistrasse · 18
S
- Salstrasse · 51
- Schachenweg · 59
- Schaffhauserstrasse · 79
- Schlosserstrasse · 24
- Schneeballweg · 4
- Schulstrasse · 3
- Schönaustrasse · 4
- Schützenstrasse · 43
- Selunweg · 3
- Seuzacherstrasse · 31
- Sommerhaldenstrasse · 26
- Speerweg · 14
- Stollenweg · 13
T
- Tellstrasse · 7
- Tierheimstrasse · 1
- Trottenstrasse · 15
- Tödistrasse · 2
U
- Unterrütiweg · 26
W
- Walkestrasse · 12
- Wartstrasse · 46
- Weinbergstrasse · 61
- Weststrasse · 44
- Wiesenstrasse · 19
- Winzerstrasse · 49
- Wolfensbergstrasse · 52
- Wülflingerstrasse · 58
Z
- Zentralstrasse · 12
- Zielstrasse · 59