Heimster
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Lage-Profil

Tobelhofstrasse 2098044 Zürich

Tobelhofstrasse 209, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1939.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Transit

Zürich, Dolder

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Tobelhof

Bus ·118 m · 1 min.

Dining

Chäsalp

Restaurant ·255 m · 3 min.

Wirtschaft Alter Tobelhof

Restaurant ·266 m · 3 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·650 m · 8 min.

Schools & childcare

Sprachheilschule Zürich

Schule ·1.2 km · 15 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,1 km ca. 19 Min.
Bäckerei Hotz
1,9 km ca. 32 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldhort Escherhöhe (Mittag-/Abendhort)
1,3 km ca. 22 Min.
Schule Sprachheilschule Zürich
1,2 km ca. 20 Min.
Spielplatz
650 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
1,9 km ca. 31 Min.
Arztpraxis Klinik Susenberg
1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Park Freibad Dolder
1,0 km ca. 17 Min.
Café Zoocafé
810 m ca. 14 Min.
Restaurant Chäsalp
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Fluntern
670 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Tobelhof
120 mca. 2 Min.
BahnhofZürich, Dolder
1,3 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’694

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

52

Summer days ≥25°C

19

Snow days / year

Ø 9.5°C · July 18.7°C · January 0.7°C · precipitation 1090 mm/year

Noise

Road

63dB

Day

Elevated

55dB

Night

Elevated

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1939
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
110 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155305 · EGRID CH799978589149.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’708 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.

Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,24 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

21’708 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025

+62 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202521’708 CHF/m²––22
202421’067 CHF/m²––25
202319’268 CHF/m²––22
202219’559 CHF/m²––17
202118’813 CHF/m²––27–29
202017’167 CHF/m²––21
201914’580 CHF/m²––11
201815’594 CHF/m²––15
201714’356 CHF/m²––13
201620’084 CHF/m²––16
201510’497 CHF/m²––10
201412’182 CHF/m²––19
201313’068 CHF/m²––16
201212’500 CHF/m²––15
201114’100 CHF/m²––15
201013’216 CHF/m²––26
200913’438 CHF/m²––31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Tobelhofstrasse

Alle Gebäude an der Tobelhofstrasse

Fakten in Kürze: Tobelhofstrasse 209, 8044 Zürich

  • Tobelhofstrasse 209, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1939.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldhort Escherhöhe (Mittag-/Abendhort), 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sprachheilschule Zürich, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Freibad Dolder, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Klinik Susenberg, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zoocafé, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Tobelhof, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich, Dolder, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden