Lage-Profil
Schwandenholzstrasse 2728046 Zürich
Schwandenholzstrasse 272, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 410 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transit
Zürich Affoltern
Bahnhof ·987 m · 12 min.
Zürich, Schwandenholz
Bus ·90 m · 1 min.
Dining
Kafitreff GZ Affoltern
Café ·713 m · 9 min.
Nature & green
Park
Park ·340 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·88 m · 1 min.
Schools & childcare
Schule Im Isengrind
Schule ·477 m · 6 min.
Kindergarten Reckenholz I + II
Kindergarten ·499 m · 6 min.
Kinderhort Wolfswinkel 1+2 - Mittag-Abend
Kindertagesstätte ·413 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Bäckerei Stucki
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Wolfswinkel 1+2 - Mittag-Abend
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Im Isengrind
- 480 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Doktorhuus Arztpraxis Affoltern
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 340 m ca. 6 Min.
- Café Kafitreff GZ Affoltern
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Restaurant Büsi
- 820 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Im Isengrind
- 460 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Schwandenholz
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 990 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’689
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
57
Summer days ≥25°C
13
Snow days / year
Ø 9.8°C · July 19.2°C · January 1°C · precipitation 1063 mm/year
Noise
44dB
Day
Quiet
37dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 275 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 169303 · EGRID CH299979809147.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 4’759 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’158 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.
Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,47 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’158 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025
+129 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’158 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2024 | 12’962 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2023 | 12’125 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2022 | 10’886 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 11’082 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 10’313 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2019 | 9’542 CHF/m² | – | – | 38–42 |
| 2018 | 8’533 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’532 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2016 | 8’022 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2015 | 7’241 CHF/m² | – | – | 26–30 |
| 2014 | 8’350 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2013 | 7’843 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 6’041 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2011 | 4’910 CHF/m² | – | – | 62–66 |
| 2010 | 5’123 CHF/m² | – | – | 71 |
| 2009 | 5’736 CHF/m² | – | – | 71 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Schwandenholzstrasse 272, 8046 Zürich
- Schwandenholzstrasse 272, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Wolfswinkel 1+2 - Mittag-Abend, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Im Isengrind, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Arztpraxis Affoltern, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafitreff GZ Affoltern, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schwandenholz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 990 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden