Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Rütihofstrasse 208049 Zürich

Rütihofstrasse 20, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·115 m · 1 min.

Transit

Zürich, Geeringstrasse

Bus ·130 m · 2 min.

Dining

Grünwald

Restaurant ·468 m · 6 min.

CaBaRe

Café ·127 m · 2 min.

Nature & green

Spielplatz

Spielplatz ·16 m · 1 min.

Schools & childcare

Schule Rütihof

Schule ·273 m · 3 min.

Kindergarten Giblenstrasse 1+2

Kindergarten ·154 m · 2 min.

Kinderhort Rütihof 3 - Mittag-Abend

Kindertagesstätte ·86 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
120 m ca. 2 Min.
Bäckerei Bäckerei Café Frankental
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Rütihof 3 - Mittag-Abend
90 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Schule Schule Rütihof
270 m ca. 5 Min.
Spielplatz
20 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,4 km ca. 23 Min.
Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café CaBaRe
130 m ca. 3 Min.
Restaurant Grünwald
470 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Rütihof 1+2
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Geeringstrasse
130 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Affoltern
2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’680

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

53

Summer days ≥25°C

14

Snow days / year

Ø 9.6°C · July 18.8°C · January 0.8°C · precipitation 1082 mm/year

Noise

Road

43dB

Day

Quiet

33dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
228 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 165896 · EGRID CH239978916748.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
5’000 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’376 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.

Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe

  • Kreis 1019’000 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1024,75 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

18’376 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025

+140 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202518’376 CHF/m²––65
202415’134 CHF/m²––60
202316’228 CHF/m²––31
202215’172 CHF/m²––79
202113’452 CHF/m²––62
202013’207 CHF/m²––30
201912’376 CHF/m²––39
201810’089 CHF/m²––27
201710’556 CHF/m²––31
201610’383 CHF/m²––17–26
201510’665 CHF/m²––34
201410’609 CHF/m²––40
201310’000 CHF/m²––21
20129’938 CHF/m²––27–31
20119’710 CHF/m²––66
20108’094 CHF/m²––42
20097’662 CHF/m²––70

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Rütihofstrasse

Alle Gebäude an der Rütihofstrasse

Fakten in Kürze: Rütihofstrasse 20, 8049 Zürich

  • Rütihofstrasse 20, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Rütihof 3 - Mittag-Abend, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Rütihof, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: CaBaRe, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Geeringstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 2,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden