Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Im Wingert 328049 Zürich

Im Wingert 32, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1977.

  • Supermarkt 730 m
  • ÖV 50 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Bäckerei

Bäckerei ·688 m · 9 min.

Transit

Zürich, Im Wingert

Bus ·49 m · 1 min.

Dining

Die Waid

Restaurant ·571 m · 7 min.

Tessin Grotto

Restaurant ·625 m · 8 min.

Alumni Lounge

Café ·756 m · 9 min.

Nature & green

Park

Park ·665 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·198 m · 2 min.

Schools & childcare

Schule Bläsi

Schule ·457 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
730 m ca. 12 Min.
Bäckerei
690 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Freier Chindsgi Hönggerberg
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Bläsi
460 m ca. 8 Min.
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Meierhof
650 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Im Brühl Praxiszentrum
740 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
670 m ca. 11 Min.
Café Alumni Lounge
760 m ca. 13 Min.
Restaurant Die Waid
570 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Sport- und Turnhalle Bläsi
480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Im Wingert
50 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Altstetten
1,8 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’688

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

14

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1079 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

57dB

Night

Strong

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1977
Geschosse
5
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
310 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 166230 · EGRID CH967899913772.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
4’093 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’376 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.

Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe

  • Kreis 1019’000 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1024,75 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

18’376 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025

+140 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202518’376 CHF/m²––65
202415’134 CHF/m²––60
202316’228 CHF/m²––31
202215’172 CHF/m²––79
202113’452 CHF/m²––62
202013’207 CHF/m²––30
201912’376 CHF/m²––39
201810’089 CHF/m²––27
201710’556 CHF/m²––31
201610’383 CHF/m²––17–26
201510’665 CHF/m²––34
201410’609 CHF/m²––40
201310’000 CHF/m²––21
20129’938 CHF/m²––27–31
20119’710 CHF/m²––66
20108’094 CHF/m²––42
20097’662 CHF/m²––70

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).

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An der Im Wingert

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Fakten in Kürze: Im Wingert 32, 8049 Zürich

  • Im Wingert 32, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1977.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Freier Chindsgi Hönggerberg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Bläsi, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Meierhof, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Alumni Lounge, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Im Wingert, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden