Lage-Profil

Florastrasse 298008 Zürich

Florastrasse 29, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1933.

Supermarkt 200 m
ÖV 140 m
Kita / Kindergarten 260 m
Mässig belastet

Lage

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Shopping

Walter Buchmann

Bäckerei ·184 m · 2 min.

Transit

Zürich Stadelhofen

Bahnhof ·600 m · 8 min.

Zürich, Feldeggstrasse

Bus ·142 m · 2 min.

Dining

Ginger

Restaurant ·44 m · 1 min.

Tiffins

Restaurant ·54 m · 1 min.

Valentino

Café ·142 m · 2 min.

Nature & green

Villa Bleuler

Park ·357 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·54 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann: 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Mühlebach 1+2: 260 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Mühlebach: 270 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
Spielplatz: 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu: 310 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor: 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Villa Bleuler: 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Café Valentino: 140 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Restaurant Ginger: 40 m ca. 1 Min. · 39 in 500 m
Fitness / Sport Schulschwimmanlage Riesbach: 380 m ca. 7 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Feldeggstrasse: 140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Stadelhofen: 600 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 59 dB
Nacht: bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’693

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

19

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1131 mm/year

Noise

Road

59dB

Day

Moderate

48dB

Night

Moderate

Rail

20dB

Day

Quiet

15dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1933
Geschosse: 7
Wohnungen: 10
Gebäudegrundfläche: 194 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 158807 · EGRID CH367999913557.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’224 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,52 Mio.

Quartier Seefeld · 2025 · 5 Verkäufe

Kreis 819’531 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

34,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Seefeld · 2026 · 158 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 832,42 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’224 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seefeld · 2025

+71 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’224 CHF/m²	–	–	5
2024	19’643 CHF/m²	–	–	5
2023	21’921 CHF/m²	–	–	2–6
2022	40’000 CHF/m²	–	–	1–3
2021	23’640 CHF/m²	–	–	4
2020	41’594 CHF/m²	–	–	1–3
2018	16’901 CHF/m²	–	–	1–3
2017	16’590 CHF/m²	–	–	5
2016	16’393 CHF/m²	–	–	2–6
2015	18’800 CHF/m²	–	–	4
2014	14’316 CHF/m²	–	–	5
2013	20’667 CHF/m²	–	–	3–9
2012	16’912 CHF/m²	–	–	7
2011	12’339 CHF/m²	–	–	1–3
2010	10’923 CHF/m²	–	–	8–12
2009	10’638 CHF/m²	–	–	9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Alle Gebäude an der Florastrasse

Fakten in Kürze: Florastrasse 29, 8008 Zürich

Florastrasse 29, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1933.
Nächster Supermarkt: Coop, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Mühlebach 1+2, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Mühlebach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Villa Bleuler, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Benu, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Valentino, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Feldeggstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 600 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden

Florastrasse 298008 Zürich

Was ist in der Nähe?

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Transit

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Lärm

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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