Lage-Profil

Florastrasse 388008 Zürich

Florastrasse 38, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1969.

Supermarkt 240 m
ÖV 100 m
Kita / Kindergarten 190 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Walter Buchmann

Bäckerei ·146 m · 2 Min.

ÖV

Zürich Stadelhofen

Bahnhof ·632 m · 8 Min.

Zürich, Feldeggstrasse

Bus ·102 m · 1 Min.

Gastronomie

Razzia Restaurant

Restaurant ·71 m · 1 Min.

Tiffins

Restaurant ·85 m · 1 Min.

Valentino

Café ·164 m · 2 Min.

Natur & Grün

Villa Bleuler

Park ·272 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·132 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann: 150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Mühlebach 1+2: 190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Schule Schule Mühlebach: 200 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu: 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor: 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Villa Bleuler: 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café Valentino: 160 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
Restaurant Razzia Restaurant: 70 m ca. 2 Min. · 40 in 500 m
Fitness / Sport Schulschwimmanlage Riesbach: 320 m ca. 6 Min. · 11 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Feldeggstrasse: 100 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Stadelhofen: 630 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 46 dB
Nacht: bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’693

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

20dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1969
Geschosse: 7
Wohnungen: 17
Gebäudegrundfläche: 221 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159332 · EGRID CH999979369138.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’782 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,81 Mio.

Quartier Mühlebach · 2025 · 20 Verkäufe

Kreis 819’531 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

32,02 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Mühlebach · 2026 · 213 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 832,42 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’782 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Mühlebach · 2025

+74 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’782 CHF/m²	–	–	20
2024	22’294 CHF/m²	–	–	14
2023	22’917 CHF/m²	–	–	25
2022	19’664 CHF/m²	–	–	4–6
2021	18’966 CHF/m²	–	–	9
2020	9’751 CHF/m²	–	–	3–9
2019	17’019 CHF/m²	–	–	6
2018	16’106 CHF/m²	–	–	6–8
2017	16’786 CHF/m²	–	–	9
2016	17’548 CHF/m²	–	–	25
2015	13’417 CHF/m²	–	–	22
2014	13’989 CHF/m²	–	–	8
2013	14’063 CHF/m²	–	–	15
2012	14’513 CHF/m²	–	–	24
2011	10’000 CHF/m²	–	–	11
2010	10’917 CHF/m²	–	–	17
2009	11’914 CHF/m²	–	–	8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Florastrasse

Alle Gebäude an der Florastrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Mieten · 6.5 Zimmer · 880 m
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000

Fakten in Kürze: Florastrasse 38, 8008 Zürich

Florastrasse 38, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1969.
Nächster Supermarkt: Coop, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Mühlebach 1+2, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Mühlebach, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Villa Bleuler, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Benu, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Valentino, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Feldeggstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 630 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden