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Lage-Profil

Badenerstrasse 1538004 Zürich

Badenerstrasse 153, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1886.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Migros

Supermarkt ·107 m · 1 min.

Transit

Zürich Wiedikon

Bahnhof ·324 m · 4 min.

Zürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon

Bus ·60 m · 1 min.

Dining

Topden Bowls

Restaurant ·22 m · 1 min.

Chichería Cantina

Restaurant ·30 m · 1 min.

Stadtiere

Café ·11 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·258 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·217 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Collective Bakery
360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten GFZ Kindertagesstätte 4
260 m ca. 5 Min. · 11 in 500 m
Schule Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi
160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Geburtshaus Delphys
180 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Café Stadtiere
10 m ca. 1 Min. · 26 in 500 m
Restaurant Topden Bowls
20 m ca. 1 Min. · 99 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Forum
120 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon
60 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Wiedikon
320 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’691

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

61

Summer days ≥25°C

16

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1137 mm/year

Noise

Road

66dB

Day

Strong

53dB

Night

Elevated

Rail

29dB

Day

Quiet

21dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1886
Geschosse
5
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
119 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148302 · EGRID CH419122997851.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’762 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.

Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe

  • Kreis 413’595 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,86 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 429,36 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

20’762 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024

+186 %

seit 2010

10’00015’00020’0002010201620212024

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202420’762 CHF/m²––9
202317’679 CHF/m²––1–3
202122’000 CHF/m²––1–3
201914’412 CHF/m²––1–3
20169’314 CHF/m²––1–3
20149’562 CHF/m²––1–3
20107’266 CHF/m²––1–3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Badenerstrasse

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Fakten in Kürze: Badenerstrasse 153, 8004 Zürich

  • Badenerstrasse 153, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1886.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: GFZ Kindertagesstätte 4, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Delphys, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Stadtiere, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 320 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden