Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Am Wasser 1008049 Zürich

Am Wasser 100, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1999.

  • Supermarkt 530 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 10 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·527 m · 7 min.

Transit

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Zürich, Schwert

Bus ·258 m · 3 min.

Dining

Payam

Restaurant ·324 m · 4 min.

Turbinenhaus

Restaurant ·419 m · 5 min.

Nature & green

Park

Park ·600 m · 8 min.

Hardeggstrasse

Spielplatz ·187 m · 2 min.

Schools & childcare

Schule Bläsi

Schule ·358 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
530 m ca. 9 Min.
Bäckerei Steiner Flughafebeck
620 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatgut
10 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Bläsi
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Hardeggstrasse
190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Meierhof
420 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Im Brühl Praxiszentrum
650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
600 m ca. 10 Min.
Café Café West
820 m ca. 14 Min.
Restaurant Payam
320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Hardhof
250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schwert
260 mca. 5 Min.
BahnhofZürich Altstetten
1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

14

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1079 mm/year

Noise

Road

62dB

Day

Elevated

51dB

Night

Elevated

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1999
Geschosse
6
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
317 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3170006 · EGRID CH467899910877.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
20’214 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’376 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.

Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe

  • Kreis 1019’000 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1024,75 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

18’376 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025

+140 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202518’376 CHF/m²––65
202415’134 CHF/m²––60
202316’228 CHF/m²––31
202215’172 CHF/m²––79
202113’452 CHF/m²––62
202013’207 CHF/m²––30
201912’376 CHF/m²––39
201810’089 CHF/m²––27
201710’556 CHF/m²––31
201610’383 CHF/m²––17–26
201510’665 CHF/m²––34
201410’609 CHF/m²––40
201310’000 CHF/m²––21
20129’938 CHF/m²––27–31
20119’710 CHF/m²––66
20108’094 CHF/m²––42
20097’662 CHF/m²––70

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Am Wasser

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Fakten in Kürze: Am Wasser 100, 8049 Zürich

  • Am Wasser 100, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1999.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatgut, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Bläsi, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Hardeggstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Meierhof, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café West, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schwert, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden