Lage-Profil
Im alte Wingert 68197 Rafz
Im alte Wingert 6, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Supermarkt 540 m
- ÖV 750 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Volg
Supermarkt ·543 m · 7 min.
Transit
Rafz, Friedhof
Bus ·746 m · 9 min.
Dining
Restaurant Krone
Restaurant ·267 m · 3 min.
Frohsinn
Restaurant ·735 m · 9 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·501 m · 6 min.
Schools & childcare
Schulhaus Götze
Schule ·540 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wil
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Schule Schulhaus Götze
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 500 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Ärztezentrum Rafz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Krone
- 270 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Rafz-Wil
- 880 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRafz, Friedhof
- 750 mca. 13 Min.
- BahnhofRafz
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 28 dB
- Nacht
- bis 21 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’668
Sunshine hours / year (region)
35
Fog days / year
55
Summer days ≥25°C
30
Snow days / year
Ø 9.7°C · July 19°C · January 0.7°C · precipitation 1014 mm/year
Noise
28dB
Day
Quiet
21dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1975
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 141 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 25177 · EGRID CH767712457580.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1 Geschoss
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 946 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rafz: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’008 CHF/m²
pro m² Grundstück
Rafz · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Rafz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,02 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Rafz · 2025 · 28 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Rafz nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,31 %
der Wohnungen stehen leer
Rafz · 2026 · 7 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’008 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Rafz · 2025
+1114 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’008 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1’429 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’083 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2023 | 962 CHF/m² | 681 CHF/m² | 1’362 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 931 CHF/m² | 660 CHF/m² | 1’316 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 894 CHF/m² | 634 CHF/m² | 1’262 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 843 CHF/m² | 809 CHF/m² | 1’001 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 810 CHF/m² | 575 CHF/m² | 1’138 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 696 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 609 CHF/m² | 536 CHF/m² | 650 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 698 CHF/m² | 495 CHF/m² | 976 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 562 CHF/m² | 390 CHF/m² | 692 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 529 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 623 CHF/m² | 444 CHF/m² | 874 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 597 CHF/m² | 425 CHF/m² | 836 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 608 CHF/m² | 583 CHF/m² | 618 CHF/m² | 8 |
| 2010 | 552 CHF/m² | 468 CHF/m² | 614 CHF/m² | 11 |
| 2009 | 544 CHF/m² | 450 CHF/m² | 607 CHF/m² | 13 |
| 2008 | 488 CHF/m² | 430 CHF/m² | 546 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 473 CHF/m² | 448 CHF/m² | 530 CHF/m² | 21 |
| 2006 | 409 CHF/m² | 333 CHF/m² | 440 CHF/m² | 17 |
| 2005 | 390 CHF/m² | 338 CHF/m² | 493 CHF/m² | 22 |
| 2004 | 420 CHF/m² | 390 CHF/m² | 466 CHF/m² | 20 |
| 2003 | 445 CHF/m² | 374 CHF/m² | 459 CHF/m² | 23 |
| 2002 | 442 CHF/m² | 410 CHF/m² | 509 CHF/m² | 12 |
| 2001 | 443 CHF/m² | 423 CHF/m² | 495 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 450 CHF/m² | 373 CHF/m² | 500 CHF/m² | 13 |
| 1999 | 389 CHF/m² | 314 CHF/m² | 500 CHF/m² | 15 |
| 1998 | 450 CHF/m² | 329 CHF/m² | 489 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 481 CHF/m² | 400 CHF/m² | 550 CHF/m² | 9 |
| 1996 | 552 CHF/m² | 510 CHF/m² | 565 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 497 CHF/m² | 372 CHF/m² | 665 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 550 CHF/m² | 519 CHF/m² | 570 CHF/m² | 9 |
| 1993 | 550 CHF/m² | 479 CHF/m² | 700 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 488 CHF/m² | 369 CHF/m² | 648 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 450 CHF/m² | 340 CHF/m² | 596 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 750 CHF/m² | 622 CHF/m² | 848 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 340 CHF/m² | 258 CHF/m² | 452 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 282 CHF/m² | 213 CHF/m² | 374 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 282 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 169 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 17 |
| 1984 | 158 CHF/m² | 119 CHF/m² | 209 CHF/m² | 2 |
| 1983 | 183 CHF/m² | 172 CHF/m² | 186 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 127 CHF/m² | 96 CHF/m² | 168 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 150 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 121 CHF/m² | 120 CHF/m² | 124 CHF/m² | 6 |
| 1979 | 96 CHF/m² | 74 CHF/m² | 120 CHF/m² | 17 |
| 1978 | 66 CHF/m² | 61 CHF/m² | 80 CHF/m² | 17 |
| 1977 | 57 CHF/m² | 51 CHF/m² | 68 CHF/m² | 13 |
| 1976 | 67 CHF/m² | 57 CHF/m² | 76 CHF/m² | 7 |
| 1975 | 88 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 83 CHF/m² | 63 CHF/m² | 110 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’769
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,4 %
- Ausländischer Anteil
- 23,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’644
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 222
- 1919–1945 42
- 1946–1970 131
- 1971–1990 191
- 1991–2010 308
- ab 2011 138
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 14 %
- Heizöl 30 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rafz.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im alte Wingert 6, 8197 Rafz
- Im alte Wingert 6, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Volg, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wil, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Götze, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rafz, Friedhof, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 28 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden