Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Rafz

Rafz (PLZ 8197) zählt 1’032 Wohngebäude mit zusammen 2’281 Wohnungen an 90 Strassen.

2’281
Wohnungen
57 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
56 %
mit ÖV ≤ 300 m
65 %
ruhig gelegen

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Rafz in Zahlen

Rafz (PLZ 8197) zählt 1’032 Wohngebäude mit zusammen 2’281 Wohnungen an 90 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1946.
57 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 56 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
65 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 812’500 verkauft (108 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’299 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Rafz

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 812’500

Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe

+64 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 812’500	CHF 729’250	CHF 1’051’250	108
2024	CHF 750’000	CHF 630’000	CHF 863’000	121
2023	CHF 723’000	CHF 597’500	CHF 810’000	95
2022	CHF 711’500	CHF 596’250	CHF 788’750	110
2021	CHF 705’000	CHF 595’000	CHF 797’500	122
2020	CHF 692’000	CHF 595’000	CHF 778’000	123
2019	CHF 692’500	CHF 596’500	CHF 779’500	103
2018	CHF 677’000	CHF 577’750	CHF 763’500	126
2017	CHF 650’000	CHF 550’000	CHF 747’000	128
2016	CHF 630’000	CHF 550’000	CHF 733’000	117
2015	CHF 603’500	CHF 517’500	CHF 728’500	114
2014	CHF 592’000	CHF 496’500	CHF 694’000	107
2013	CHF 570’000	CHF 495’000	CHF 680’000	89
2012	CHF 550’000	CHF 470’000	CHF 667’000	69
2011	CHF 504’000	CHF 443’000	CHF 621’250	68
2010	CHF 530’000	CHF 430’000	CHF 600’000	33
2009	CHF 495’000	CHF 420’000	CHF 587’500	31
2008	–	–	–	8
2007	–	–	–	12

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’769
Wachstum in 10 Jahren: +12,4 %
Ausländischer Anteil: 23,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’644
Einkommenssteuer¹: CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 222
1919–1945 42
1946–1970 131
1971–1990 191
1991–2010 308
ab 2011 138

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 47 %
Fernwärme 14 %
Heizöl 30 %
Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rafz.

Strassen im Vergleich

Wo in Rafz wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Gassenacker170 m · 100 m
2.Chrischonawäg110 m · 170 m
3.Strässler190 m · 100 m
4.Scheidwäg150 m · 140 m
5.Storche50 m · 270 m
6.Chindegartewäg170 m · 150 m
7.Märktgass160 m · 180 m
8.Schmittegass100 m · 260 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).