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Lage-Profil

Zwischenbächen 988048 Zürich

Zwischenbächen 98, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 31 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2024.

  • Supermarkt 800 m
  • ÖV 290 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·797 m · 10 min.

Trasporti

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Schulhaus Buchlern

Bus ·285 m · 4 min.

Ristorazione

enso

Restaurant ·407 m · 5 min.

Farfalla

Restaurant ·501 m · 6 min.

Cafeteria Buchlern

Café ·176 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·610 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·30 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
800 m ca. 13 Min.
Bäckerei Jung
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Buchlern 2
180 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule Schule Buchlern
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
30 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1
830 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Altstetten
580 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
610 m ca. 10 Min.
Café Cafeteria Buchlern
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant enso
410 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Buchlern
100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schulhaus Buchlern
290 mca. 5 Min.
BahnhofZürich Altstetten
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 31 dB
Nacht
bis 21 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

16

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1108 mm/anno

Rumore

Strada

31dB

Giorno

Tranquillo

21dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2024
Geschosse
5
Wohnungen
31
Gebäudegrundfläche
804 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302065793 · EGRID CH949199776987.

Grundstück & Bauzone

Zone
dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,90
Grundstücksfläche
8’344 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Zwischenbächen

Alle Gebäude an der Zwischenbächen

Fakten in Kürze: Zwischenbächen 98, 8048 Zürich

  • Zwischenbächen 98, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 31 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2024.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Buchlern 2, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Buchlern, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Altstetten, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafeteria Buchlern, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schulhaus Buchlern, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden