Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Uetlibergstrasse 808045 Zürich

Uetlibergstrasse 80, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1931.

  • Supermarkt 280 m
  • ÖV 30 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Binz

Bahnhof ·34 m · 1 min.

Zürich, Binz

Bus ·56 m · 1 min.

Ristorazione

Walter Buchmann

Café ·50 m · 1 min.

Utoburg

Restaurant ·102 m · 1 min.

Haferl & Seidl

Restaurant ·159 m · 2 min.

Walter Buchmann

Café ·50 m · 1 min.

Natura & verde

Park

Park ·188 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·206 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Walter Buchmann
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Wings School
70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Schule Zürcher Lehrbetriebsverband ICT
300 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Kanghua TCM&Lingua
250 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Café Walter Buchmann
50 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Utoburg
100 m ca. 2 Min. · 25 in 500 m
Fitness / Sport Atelier Yogart
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Binz
30 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Binz
30 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’690

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1151 mm/anno

Rumore

Strada

65dB

Giorno

Forte

54dB

Notte

Elevato

Treno

63dB

Giorno

Elevato

53dB

Notte

Elevato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1931
Geschosse
6
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
151 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145276 · EGRID CH949199704832.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
367 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’157 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.

Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,63 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’157 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025

+187 %

seit 2009

5’00010’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’157 CHF/m²––15
202418’200 CHF/m²––17
202317’742 CHF/m²––31
202216’744 CHF/m²––20
202114’275 CHF/m²––21
202012’275 CHF/m²––27
201912’391 CHF/m²––11–15
201812’216 CHF/m²––51
201711’902 CHF/m²––8
201612’551 CHF/m²––23
201510’786 CHF/m²––45–49
20149’117 CHF/m²––14
20138’258 CHF/m²––109
20127’144 CHF/m²––12
20115’714 CHF/m²––27
20107’823 CHF/m²––91
20095’985 CHF/m²––8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Uetlibergstrasse

Alle Gebäude an der Uetlibergstrasse

Fakten in Kürze: Uetlibergstrasse 80, 8045 Zürich

  • Uetlibergstrasse 80, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1931.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wings School, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Zürcher Lehrbetriebsverband ICT, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Kanghua TCM&Lingua, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Walter Buchmann, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Binz, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Binz, 30 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden