Lage-Profil

Tüffenwies 278064 Zürich

Tüffenwies 27, 8064 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1976.

Supermarkt 310 m
ÖV 210 m
Kita / Kindergarten 130 m
Ruhige Lage

Lage

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I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

VOI

Supermarkt ·311 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Altstetten

Bahnhof ·621 m · 8 min.

Zürich, Grünauring

Bus ·206 m · 3 min.

Ristorazione

Riverside

Restaurant ·209 m · 3 min.

Restaurant Werdinsel

Restaurant ·277 m · 3 min.

Cafeteria GZ Grünau

Café ·129 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·60 m · 1 min.

GZ Grünau

Spielplatz ·70 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI: 310 m ca. 6 Min.
Bäckerei Jung: 450 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Grünau 2: 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Schule Schule Grünau: 170 m ca. 3 Min.
Spielplatz GZ Grünau: 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU Apotheke: 640 m ca. 11 Min.
Arztpraxis mediX: 660 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park: 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Café Cafeteria GZ Grünau: 130 m ca. 3 Min.
Restaurant Riverside: 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Dream Team Boxing: 340 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Grünauring: 210 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 620 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 48 dB
Nacht: bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1084 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

27dB

Giorno

Tranquillo

22dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1976
Geschosse: 9
Wohnungen: 14
Gebäudegrundfläche: 188 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3169380 · EGRID CH167799916849.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 51’962 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Tüffenwies

Alle Gebäude an der Tüffenwies

Fakten in Kürze: Tüffenwies 27, 8064 Zürich

Tüffenwies 27, 8064 Zürich: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1976.
Nächster Supermarkt: VOI, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Grünau 2, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Grünau, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: GZ Grünau, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: mediX, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Cafeteria GZ Grünau, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Grünauring, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 620 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden