Lage-Profil

Tödistrasse 448002 Zürich

Tödistrasse 44, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1984.

Supermarkt 140 m
ÖV 120 m
Kita / Kindergarten 270 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Moser's

Bäckerei ·14 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Enge

Bahnhof ·428 m · 5 min.

Zürich, Stockerstrasse

Bus ·120 m · 2 min.

Ristorazione

Ristorante 33

Restaurant ·43 m · 1 min.

Wild Bowls

Restaurant ·68 m · 1 min.

MINI Café Bar

Café ·54 m · 1 min.

Natura & verde

Basteiplatz

Park ·335 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·411 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Moser's: 10 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Globegarden Childcare: 270 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
Schule Schule Schanzengraben: 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz: 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zur Bleiche: 90 m ca. 2 Min.
Arztpraxis Gynäkologische Praxis Dr. med. Charles R. Wolf: 70 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Basteiplatz: 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café MINI Café Bar: 50 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
Restaurant Ristorante 33: 40 m ca. 1 Min. · 43 in 500 m
Fitness / Sport Bionic: 30 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Stockerstrasse: 120 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Enge: 430 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 63 dB
Nacht: bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1145 mm/anno

Rumore

Strada

63dB

Giorno

Elevato

51dB

Notte

Elevato

Treno

22dB

Giorno

Tranquillo

15dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Bürogebäude
Baujahr: 1984
Geschosse: 8
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 240 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143618 · EGRID CH250799779165.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 272 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

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An der Tödistrasse

Alle Gebäude an der Tödistrasse

Fakten in Kürze: Tödistrasse 44, 8002 Zürich

Tödistrasse 44, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1984.
Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Childcare, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Schanzengraben, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Basteiplatz, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Apotheke zur Bleiche, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Gynäkologische Praxis Dr. med. Charles R. Wolf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: MINI Café Bar, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stockerstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Enge, 430 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden