Lage-Profil

Ruhestrasse 48045 Zürich

Ruhestrasse 4, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1909.

Supermarkt 350 m
ÖV 90 m
Kita / Kindergarten 300 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Gold Bürli

Bäckerei ·97 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Giesshübel

Bahnhof ·226 m · 3 min.

Zürich, Sihlcity Nord

Bus ·86 m · 1 min.

Ristorazione

Shinsen

Restaurant ·111 m · 1 min.

Kai Sushi

Restaurant ·155 m · 2 min.

Joe & The Juice

Café ·205 m · 3 min.

Natura & verde

Park

Park ·143 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·134 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 350 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Gold Bürli: 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita Füessli: 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Schule Jüdische Schule Knaben: 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Ärztezentrum Sihlcity: 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Café Joe & The Juice: 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Restaurant Shinsen: 110 m ca. 2 Min. · 25 in 500 m
Fitness / Sport Kieser Training: 190 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Sihlcity Nord: 90 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Giesshübel: 230 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 59 dB
Nacht: bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’690

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1151 mm/anno

Rumore

Strada

59dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Elevato

Treno

30dB

Giorno

Tranquillo

22dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909
Geschosse: 7
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 96 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145533 · EGRID CH307091719978.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’157 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.

Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe

Kreis 317’048 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,63 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’157 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025

+187 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’157 CHF/m²	–	–	15
2024	18’200 CHF/m²	–	–	17
2023	17’742 CHF/m²	–	–	31
2022	16’744 CHF/m²	–	–	20
2021	14’275 CHF/m²	–	–	21
2020	12’275 CHF/m²	–	–	27
2019	12’391 CHF/m²	–	–	11–15
2018	12’216 CHF/m²	–	–	51
2017	11’902 CHF/m²	–	–	8
2016	12’551 CHF/m²	–	–	23
2015	10’786 CHF/m²	–	–	45–49
2014	9’117 CHF/m²	–	–	14
2013	8’258 CHF/m²	–	–	109
2012	7’144 CHF/m²	–	–	12
2011	5’714 CHF/m²	–	–	27
2010	7’823 CHF/m²	–	–	91
2009	5’985 CHF/m²	–	–	8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ruhestrasse

Alle Gebäude an der Ruhestrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

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CHF 3’500

Fakten in Kürze: Ruhestrasse 4, 8045 Zürich

Ruhestrasse 4, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1909.
Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Füessli, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Jüdische Schule Knaben, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Sihlcity, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Joe & The Juice, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Sihlcity Nord, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 230 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden