Lage-Profil
Neufrankengasse 258004 Zürich
Neufrankengasse 25, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
egemarket
Supermarkt ·168 m · 2 min.
Trasporti
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·865 m · 11 min.
Zürich, Militär-/Langstrasse
Bus ·150 m · 2 min.
Ristorazione
Kokoro
Restaurant ·2 m · 1 min.
Restaurant Schnupf / Rangierbahnhof
Restaurant ·29 m · 1 min.
happybeck
Café ·185 m · 2 min.
Natura & verde
Park
Park ·386 m · 5 min.
Bäckeranlage
Spielplatz ·332 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt egemarket
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Fresh Shop 24H
- 370 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten und Hort Brauer 1+2
- 210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Schule Schule Aussersihl (Brauer)
- 210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz Bäckeranlage
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Paracelsus-Apotheke
- 170 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Stadtspital Zürich Europaallee
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Café happybeck
- 190 m ca. 4 Min. · 23 in 500 m
- Restaurant Kokoro
- 10 m ca. 1 Min. · 100 in 500 m
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Militär-/Langstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 870 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1109 mm/anno
Rumore
59dB
Giorno
Moderato
46dB
Notte
Moderato
57dB
Giorno
Moderato
44dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 154 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148730 · EGRID CH679178229976.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’108 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.
Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,54 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’108 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025
+178 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’108 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2024 | 21’429 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2023 | 9’868 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2022 | 17’965 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2021 | 18’336 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2020 | 15’882 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 16’996 CHF/m² | – | – | 1–4 |
| 2018 | 11’565 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2017 | 11’176 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 5’970 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 14’569 CHF/m² | – | – | 58 |
| 2014 | 10’233 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 10’367 CHF/m² | – | – | 29–31 |
| 2012 | 9’412 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2011 | 9’933 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’317 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2009 | 6’867 CHF/m² | – | – | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Neufrankengasse 25, 8004 Zürich
- Neufrankengasse 25, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: egemarket, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und Hort Brauer 1+2, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Aussersihl (Brauer), 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Bäckeranlage, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Paracelsus-Apotheke, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Stadtspital Zürich Europaallee, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: happybeck, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 23 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Militär-/Langstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 870 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden