Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Leonhard-Ragaz-Weg 68055 Zürich

Leonhard-Ragaz-Weg 6, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 46 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2011.

  • Supermarkt 110 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 50 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·110 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·719 m · 9 min.

Zürich, Talwiesenstrasse

Bus ·139 m · 2 min.

Ristorazione

Treffpunkt

Restaurant ·90 m · 1 min.

Et Cetera

Restaurant ·158 m · 2 min.

Kafi Ferdinand

Café ·141 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·264 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·266 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Jung
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita Kiddi
50 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Schule Schule Aemtler
360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogama Apotheke Drogerie
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Nah+Gut Gemeinschaftspraxis
110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Café Kafi Ferdinand
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Treffpunkt
90 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Talwiesenstrasse
140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Friesenberg
720 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1124 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2011
Geschosse
8
Wohnungen
46
Gebäudegrundfläche
868 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302030857 · EGRID CH267099916117.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
7’168 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

  • Kreis 317’048 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’892 CHF/m²––9–11
202419’802 CHF/m²––3–5
202316’875 CHF/m²––9–11
202220’508 CHF/m²––3–9
20219’339 CHF/m²––17–19
202011’207 CHF/m²––23
20199’130 CHF/m²––1–3
201813’563 CHF/m²––13–15
201712’603 CHF/m²––41
201611’893 CHF/m²––6–10
201512’000 CHF/m²––9
201416’071 CHF/m²––3–5
20138’154 CHF/m²––5–7
20129’179 CHF/m²––10
201111’607 CHF/m²––5
20109’744 CHF/m²––10–12
20098’209 CHF/m²––11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Sihlfeld wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’892 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (9–11 Verkäufe).

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An der Leonhard-Ragaz-Weg

Alle Gebäude an der Leonhard-Ragaz-Weg

Fakten in Kürze: Leonhard-Ragaz-Weg 6, 8055 Zürich

  • Leonhard-Ragaz-Weg 6, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 46 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2011.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kiddi, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Aemtler, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Drogama Apotheke Drogerie, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Nah+Gut Gemeinschaftspraxis, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kafi Ferdinand, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Talwiesenstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 720 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden