Lage-Profil

Langstrasse 1358004 Zürich

Langstrasse 135, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1942.

Supermarkt 140 m
ÖV 50 m
Kita / Kindergarten 190 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Sala-Thai

Supermarkt ·138 m · 2 min.

Trasporti

Zürich Selnau

Bahnhof ·917 m · 11 min.

Zürich, Militär-/Langstrasse

Bus ·48 m · 1 min.

Ristorazione

Khujug

Restaurant ·55 m · 1 min.

Charlatan Restodisco

Restaurant ·61 m · 1 min.

happybeck

Café ·91 m · 1 min.

Natura & verde

Park

Park ·313 m · 4 min.

Bäckeranlage

Spielplatz ·321 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Sala-Thai: 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Fresh Shop 24H: 370 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhaus Bozza Lukashof: 190 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Schule Juventus Schulen: 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz Bäckeranlage: 320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Paracelsus-Apotheke: 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Stadtspital Zürich Europaallee: 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 310 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Café happybeck: 90 m ca. 2 Min. · 28 in 500 m
Restaurant Khujug: 60 m ca. 1 Min. · 114 in 500 m
Fitness / Sport yoga studio zürich: 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Militär-/Langstrasse: 50 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Selnau: 920 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 67 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1109 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

57dB

Notte

Forte

Treno

49dB

Giorno

Tranquillo

41dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1942
Geschosse: 7
Wohnungen: 10
Gebäudegrundfläche: 181 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148722 · EGRID CH799978929144.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’108 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.

Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe

Kreis 413’595 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,54 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 429,36 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

19’108 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025

+178 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	19’108 CHF/m²	–	–	11
2024	21’429 CHF/m²	–	–	6–8
2023	9’868 CHF/m²	–	–	6
2022	17’965 CHF/m²	–	–	6–8
2021	18’336 CHF/m²	–	–	4–6
2020	15’882 CHF/m²	–	–	1–3
2019	16’996 CHF/m²	–	–	1–4
2018	11’565 CHF/m²	–	–	3–5
2017	11’176 CHF/m²	–	–	1–3
2016	5’970 CHF/m²	–	–	13
2015	14’569 CHF/m²	–	–	58
2014	10’233 CHF/m²	–	–	20
2013	10’367 CHF/m²	–	–	29–31
2012	9’412 CHF/m²	–	–	5
2011	9’933 CHF/m²	–	–	11
2010	8’317 CHF/m²	–	–	15
2009	6’867 CHF/m²	–	–	7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langstrasse

Alle Gebäude an der Langstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Langstrasse 135, 8004 Zürich

Langstrasse 135, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1942.
Nächster Supermarkt: Sala-Thai, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Bozza Lukashof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Juventus Schulen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Bäckeranlage, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Paracelsus-Apotheke, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Stadtspital Zürich Europaallee, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: happybeck, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 28 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Militär-/Langstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 920 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden