Lage-Profil
Herdernstrasse 48004 Zürich
Herdernstrasse 4, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 100 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Letzi Markt
Supermarkt ·104 m · 1 min.
Trasporti
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
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Ristorazione
Ooki Pavillon Letzigrund
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Restaurant ·212 m · 3 min.
Siesta
Café ·29 m · 1 min.
Natura & verde
Heiligfeld
Park ·200 m · 3 min.
Heiligfeld
Spielplatz ·212 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Letzi Markt
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Kuhn Back & Gastro
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Letzigraben
- 140 m ca. 3 Min. · 16 in 500 m
- Schule Schule Albisriederplatz
- 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Heiligfeld
- 210 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Nature First Apotheke
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. med. Rainer Hurni
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Heiligfeld
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Café Siesta
- 30 m ca. 1 Min.
- Restaurant Ooki Pavillon Letzigrund
- 70 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Frota Academy
- 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Letzigrund
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1112 mm/anno
Rumore
68dB
Giorno
Forte
60dB
Notte
Forte
13dB
Giorno
Tranquillo
6dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 170 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 149516 · EGRID CH919186997881.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 2,05
- Grundstücksfläche
- 11’807 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357’000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23’829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13’834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13’366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11’884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6’552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7’241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10’084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7’069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5’896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6’207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8’442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9’300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8’400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5’600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5’423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
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CHF 1’500’000
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CHF 5’400
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Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten
CHF 3’700
Fakten in Kürze: Herdernstrasse 4, 8004 Zürich
- Herdernstrasse 4, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Letzi Markt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Letzigraben, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Albisriederplatz, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Heiligfeld, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Heiligfeld, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. med. Rainer Hurni, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Siesta, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Letzigrund, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden