Lage-Profil

Grütlistrasse 988002 Zürich

Grütlistrasse 98, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1927.

Supermarkt 350 m
ÖV 210 m
Kita / Kindergarten 150 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

LeShuk

Supermarkt ·348 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Enge

Bahnhof ·593 m · 7 min.

Zürich, Museum Rietberg

Bus ·214 m · 3 min.

Ristorazione

Sternen Da Guido

Restaurant ·101 m · 1 min.

Il Tartufo

Restaurant ·200 m · 3 min.

Café Museum Rietberg

Café ·128 m · 2 min.

Natura & verde

Rieterpark

Park ·138 m · 2 min.

Rieterpark/Gablerstrasse

Spielplatz ·55 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt LeShuk: 350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Jung: 610 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Grütli: 150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Schule Rietberg Montessori School: 60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz Rieterpark/Gablerstrasse: 60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 630 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Swiss Neuro Radiosurgery Center (SNRC): 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Rieterpark: 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Café Café Museum Rietberg: 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Restaurant Sternen Da Guido: 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Fitness / Sport Nueme Pilates: 440 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Museum Rietberg: 210 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Enge: 590 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 65 dB
Nacht: bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1168 mm/anno

Rumore

Strada

65dB

Giorno

Elevato

53dB

Notte

Elevato

Treno

4dB

Giorno

Tranquillo

Notte

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1927
Geschosse: 5
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 124 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144051 · EGRID CH181899917716.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 489 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Grütlistrasse

Alle Gebäude an der Grütlistrasse

Fakten in Kürze: Grütlistrasse 98, 8002 Zürich

Grütlistrasse 98, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1927.
Nächster Supermarkt: LeShuk, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grütli, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Rietberg Montessori School, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Rieterpark/Gablerstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Rieterpark, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Swiss Neuro Radiosurgery Center (SNRC), 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Café Museum Rietberg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Museum Rietberg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Enge, 590 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden