Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Frauentalweg 348045 Zürich

Frauentalweg 34, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 550 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·551 m · 7 min.

Trasporti

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·851 m · 11 min.

Zürich, Hegianwandweg

Bus ·198 m · 2 min.

Ristorazione

Schützenruh

Restaurant ·152 m · 2 min.

Schützenhaus Albisgüetli

Restaurant ·400 m · 5 min.

Täglich Brot

Café ·709 m · 9 min.

Natura & verde

Park

Park ·595 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·87 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
550 m ca. 9 Min.
Bäckerei Täglich Brot
710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten und Hort Frauentalweg
170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Bachtobel
420 m ca. 7 Min.
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Drogerie Brunaupark
610 m ca. 10 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg
580 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
600 m ca. 10 Min.
Café Täglich Brot
710 m ca. 12 Min.
Restaurant Schützenruh
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental
350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hegianwandweg
200 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle
850 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

19

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1162 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Moderato

49dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
49 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146575 · EGRID CH187499917162.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone bIII
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
1’505 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Frauentalweg

Alle Gebäude an der Frauentalweg

Fakten in Kürze: Frauentalweg 34, 8045 Zürich

  • Frauentalweg 34, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und Hort Frauentalweg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Bachtobel, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Drogerie Brunaupark, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Täglich Brot, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hegianwandweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 850 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden