Lage-Profil

Eisenbahnerstrasse 118048 Zürich

Eisenbahnerstrasse 11, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1929.

Supermarkt 210 m
ÖV 30 m
Kita / Kindergarten 70 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Altstetten

Bahnhof ·291 m · 4 min.

Zürich, Baslerstrasse

Bus ·30 m · 1 min.

Ristorazione

Pfyl

Café ·165 m · 2 min.

Qirin

Restaurant ·162 m · 2 min.

Akara‘s

Restaurant ·219 m · 3 min.

Kafihüsli

Café ·158 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·479 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·180 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Bäckerei Pfyl: 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Fuchsia: 70 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Schule PRIMA Sonderschulung: 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz: 180 m ca. 3 Min. · 18 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Neumarkt Apotheke Drogerie: 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Praxis für Körpertherapie: 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 480 m ca. 8 Min.
Café Kafihüsli: 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Restaurant Qirin: 160 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
Fitness / Sport Kraft Healt & Strenght: 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Baslerstrasse: 30 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 290 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 59 dB
Nacht: bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1101 mm/anno

Rumore

Strada

59dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Elevato

Treno

38dB

Giorno

Tranquillo

33dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1929
Geschosse: 5
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 163 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163432 · EGRID CH739971917035.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,65
Grundstücksfläche: 12’943 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’819 CHF/m²	–	–	52
2024	15’173 CHF/m²	–	–	42
2023	11’866 CHF/m²	–	–	89
2022	15’208 CHF/m²	–	–	29
2021	11’795 CHF/m²	–	–	28
2020	12’663 CHF/m²	–	–	44
2019	12’339 CHF/m²	–	–	25
2018	12’152 CHF/m²	–	–	34
2017	9’588 CHF/m²	–	–	16
2016	10’784 CHF/m²	–	–	27
2015	10’219 CHF/m²	–	–	22
2014	10’964 CHF/m²	–	–	45
2013	8’522 CHF/m²	–	–	9
2012	6’414 CHF/m²	–	–	15
2011	5’867 CHF/m²	–	–	33
2010	7’596 CHF/m²	–	–	6
2009	6’027 CHF/m²	–	–	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

2 Angebote im Quartier Altstetten

Keine aktuellen Angebote an der Eisenbahnerstrasse – darum die nächstgelegenen.

Alle 2 Angebote im Quartier Altstetten ansehen Suchauftrag für Eisenbahnerstrasse 11 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Eisenbahnerstrasse

Alle Gebäude an der Eisenbahnerstrasse

Fakten in Kürze: Eisenbahnerstrasse 11, 8048 Zürich

Eisenbahnerstrasse 11, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1929.
Nächster Supermarkt: Coop, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Fuchsia, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: PRIMA Sonderschulung, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Neumarkt Apotheke Drogerie, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxis für Körpertherapie, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Kafihüsli, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Baslerstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 290 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden