Lage-Profil
Dübendorfstrasse 268051 Zürich
Dübendorfstrasse 26, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Migros
Supermarkt ·295 m · 4 min.
Trasporti
Zürich, Roswiesen
Bus ·33 m · 1 min.
Ristorazione
La Rosa Bianca
Restaurant ·57 m · 1 min.
Bei Fouad
Restaurant ·243 m · 3 min.
Restaurant Herzli
Café ·538 m · 7 min.
Natura & verde
Park
Park ·185 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·216 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Schule Probstei
Schule ·229 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter
- 1,2 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Probstei 2 (Pavillon 3)
- 100 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schule Probstei
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Kreis 12
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Podologie Malgoroli
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Café Restaurant Herzli
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant La Rosa Bianca
- 60 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Stettbach
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Roswiesen
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofStettbach
- 1,6 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1069 mm/anno
Rumore
65dB
Giorno
Forte
53dB
Notte
Elevato
Non interessato
55dB
Giorno
Tranquillo
43dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 16
- Gebäudegrundfläche
- 437 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 175541 · EGRID CH849199718130.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 1’321 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.
Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirzenbach · 2026 · 542 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025
+201 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2024 | 13’759 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2023 | 12’851 CHF/m² | – | – | 50–54 |
| 2022 | 11’906 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2021 | 10’833 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2020 | 9’646 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’029 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2018 | 11’059 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2017 | 9’004 CHF/m² | – | – | 8–16 |
| 2016 | 7’946 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 9’182 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 9’677 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2013 | 7’361 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2012 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 5’862 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 6’231 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2009 | 4’976 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Dübendorfstrasse 26, 8051 Zürich
- Dübendorfstrasse 26, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Migros, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Probstei 2 (Pavillon 3), 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Probstei, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Kreis 12, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Podologie Malgoroli, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Restaurant Herzli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Roswiesen, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden