Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Dachslernstrasse 468048 Zürich

Dachslernstrasse 46, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·352 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Altstetten

Bahnhof ·777 m · 10 min.

Zürich, Farbhof (Wds)

Bus ·111 m · 1 min.

Ristorazione

Pizzeria Turicum

Restaurant ·175 m · 2 min.

Piratino

Restaurant ·374 m · 5 min.

Glättli

Café ·306 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·419 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·141 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Jung
610 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Studerhaus 1 + 2
140 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Dachslernstrasse
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1
520 m ca. 9 Min.
Arztpraxis NephroCare
310 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park
420 m ca. 7 Min.
Café Glättli
310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Pizzeria Turicum
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Altstetten
120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Farbhof (Wds)
110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Altstetten
780 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

15

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1102 mm/anno

Rumore

Strada

55dB

Giorno

Tranquillo

43dB

Notte

Tranquillo

Treno

31dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1945
Geschosse
5
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
162 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 162868 · EGRID CH149199775879.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
1’072 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Dachslernstrasse

Alle Gebäude an der Dachslernstrasse

Fakten in Kürze: Dachslernstrasse 46, 8048 Zürich

  • Dachslernstrasse 46, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Studerhaus 1 + 2, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Dachslernstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: NephroCare, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Glättli, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Farbhof (Wds), 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 780 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden