Lage-Profil

Brandschenkestrasse 1748002 Zürich

Brandschenkestrasse 174, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1893.

Supermarkt 380 m
ÖV 130 m
Kita / Kindergarten 130 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Gold Bürli

Bäckerei ·324 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Giesshübel

Bahnhof ·320 m · 4 min.

Zürich, Waffenplatz-/Bederstr.

Bus ·127 m · 2 min.

Ristorazione

Bederhof

Restaurant ·53 m · 1 min.

Weisses Rössli

Restaurant ·101 m · 1 min.

Klopstock Cafe Bar

Café ·96 m · 1 min.

Natura & verde

Klopstockwiese

Park ·145 m · 2 min.

Klopstockwiese

Spielplatz ·136 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Gold Bürli: 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Academicus: 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Schule Kantonsschule Enge: 240 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz Klopstockwiese: 140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 470 m ca. 8 Min.
Arztpraxis House of Skin & Laser Medicine: 250 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Klopstockwiese: 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Café Klopstock Cafe Bar: 100 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Restaurant Bederhof: 50 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
Fitness / Sport Laser Arena: 50 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Waffenplatz-/Bederstr.: 130 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Giesshübel: 320 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 66 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1145 mm/anno

Rumore

Strada

66dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

29dB

Giorno

Tranquillo

22dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1893
Geschosse: 6
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 191 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143591 · EGRID CH327172999181.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 521 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’591 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.

Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,34 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’591 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025

+108 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’591 CHF/m²	–	–	21
2024	22’125 CHF/m²	–	–	18
2023	20’133 CHF/m²	–	–	10–12
2022	19’551 CHF/m²	–	–	14
2021	18’972 CHF/m²	–	–	12
2020	18’000 CHF/m²	–	–	7
2019	16’672 CHF/m²	–	–	10
2018	17’454 CHF/m²	–	–	17
2017	15’676 CHF/m²	–	–	24
2016	14’631 CHF/m²	–	–	40
2015	13’295 CHF/m²	–	–	26
2014	11’402 CHF/m²	–	–	4–6
2013	10’977 CHF/m²	–	–	4
2012	14’167 CHF/m²	–	–	7–9
2011	10’163 CHF/m²	–	–	8–10
2010	10’682 CHF/m²	–	–	8–10
2009	9’917 CHF/m²	–	–	11–13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Brandschenkestrasse

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Alle Gebäude an der Brandschenkestrasse

Fakten in Kürze: Brandschenkestrasse 174, 8002 Zürich

Brandschenkestrasse 174, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1893.
Nächster Supermarkt: Migros, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Academicus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Kantonsschule Enge, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Klopstockwiese, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Klopstockwiese, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: House of Skin & Laser Medicine, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Klopstock Cafe Bar, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Waffenplatz-/Bederstr., 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 320 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden