Lage-Profil

Birmensdorferstrasse 3978055 Zürich

Birmensdorferstrasse 397, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1938.

Supermarkt 50 m
ÖV 110 m
Kita / Kindergarten 40 m
Lärmbelastet

Lage

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I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·47 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Schweighof

Bahnhof ·437 m · 5 min.

Zürich, Schaufelbergerstrasse

Bus ·108 m · 1 min.

Ristorazione

Tamarind Garden

Restaurant ·132 m · 2 min.

ALBA

Restaurant ·177 m · 2 min.

Kafi GZ Heuried

Café ·184 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·327 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·76 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Thiwa: 670 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhorte Küngenmatt 1 - 2 Morgen-Mittag-Abend: 40 m ca. 1 Min. · 16 in 500 m
Schule Schule Küngenmatt: 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogama Apotheke Drogerie: 430 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Herzkreislaufpraxis Dr. med. T. Wettstein: 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café Kafi GZ Heuried: 180 m ca. 3 Min.
Restaurant Tamarind Garden: 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sportzentrum Heuried: 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Schaufelbergerstrasse: 110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Schweighof: 440 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 67 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’688

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1140 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

57dB

Notte

Forte

Treno

24dB

Giorno

Tranquillo

13dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1938
Geschosse: 5
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 170 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145598 · EGRID CH999971749193.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 523 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Birmensdorferstrasse

Alle Gebäude an der Birmensdorferstrasse

Fakten in Kürze: Birmensdorferstrasse 397, 8055 Zürich

Birmensdorferstrasse 397, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1938.
Nächster Supermarkt: Denner, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhorte Küngenmatt 1 - 2 Morgen-Mittag-Abend, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Küngenmatt, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Drogama Apotheke Drogerie, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Herzkreislaufpraxis Dr. med. T. Wettstein, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Kafi GZ Heuried, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schaufelbergerstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Schweighof, 440 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden