Lage-Profil

Albisriederstrasse 628003 Zürich

Albisriederstrasse 62, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1948.

Supermarkt 290 m
ÖV 190 m
Kita / Kindergarten 60 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·290 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Zürich, Altes Krematorium

Bus ·185 m · 2 min.

Ristorazione

Paprika

Restaurant ·120 m · 2 min.

Ayverdi's

Restaurant ·222 m · 3 min.

Siesta

Café ·369 m · 5 min.

Natura & verde

Heiligfeld

Park ·226 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·178 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Kuhn Back & Gastro: 370 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Brahms 2: 60 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Albisriederplatz: 330 m ca. 6 Min.
Spielplatz: 180 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Nature First Apotheke: 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Ambulatorien Crossline und Lifeline: 260 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Heiligfeld: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Siesta: 370 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Paprika: 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Holmes Place Crowne Plaza: 270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Altes Krematorium: 190 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke: 1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 63 dB
Nacht: bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1112 mm/anno

Rumore

Strada

63dB

Giorno

Elevato

55dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1948
Geschosse: 6
Wohnungen: 8
Gebäudegrundfläche: 198 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147360 · EGRID CH607091339990.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,65
Grundstücksfläche: 9’944 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’892 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.

Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe

Kreis 317’048 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,83 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

16’892 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025

+106 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	16’892 CHF/m²	–	–	9–11
2024	19’802 CHF/m²	–	–	3–5
2023	16’875 CHF/m²	–	–	9–11
2022	20’508 CHF/m²	–	–	3–9
2021	9’339 CHF/m²	–	–	17–19
2020	11’207 CHF/m²	–	–	23
2019	9’130 CHF/m²	–	–	1–3
2018	13’563 CHF/m²	–	–	13–15
2017	12’603 CHF/m²	–	–	41
2016	11’893 CHF/m²	–	–	6–10
2015	12’000 CHF/m²	–	–	9
2014	16’071 CHF/m²	–	–	3–5
2013	8’154 CHF/m²	–	–	5–7
2012	9’179 CHF/m²	–	–	10
2011	11’607 CHF/m²	–	–	5
2010	9’744 CHF/m²	–	–	10–12
2009	8’209 CHF/m²	–	–	11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Albisriederstrasse

Alle Gebäude an der Albisriederstrasse

Fakten in Kürze: Albisriederstrasse 62, 8003 Zürich

Albisriederstrasse 62, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1948.
Nächster Supermarkt: Migros, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Brahms 2, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Albisriederplatz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Heiligfeld, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Ambulatorien Crossline und Lifeline, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Siesta, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Altes Krematorium, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 1,2 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden