Lage-Profil

Adolf-Lüchinger-Strasse 178045 Zürich

Adolf-Lüchinger-Strasse 17, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.

Supermarkt 720 m
ÖV 240 m
Kita / Kindergarten 60 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Zürich, Strassenverkehrsamt

Bus ·237 m · 3 min.

Ristorazione

Täglich Brot

Café ·706 m · 9 min.

Restaurant TC-E

Restaurant ·225 m · 3 min.

Schützenruh

Restaurant ·242 m · 3 min.

Täglich Brot

Café ·706 m · 9 min.

Natura & verde

Park

Park ·724 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·80 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 720 m ca. 12 Min.
Bäckerei Täglich Brot: 710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Albatros: 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Bachtobel: 520 m ca. 9 Min.
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke: 790 m ca. 13 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg: 570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park: 720 m ca. 12 Min.
Café Täglich Brot: 710 m ca. 12 Min.
Restaurant Restaurant TC-E: 230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental: 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Strassenverkehrsamt: 240 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 38 dB
Nacht: bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1143 mm/anno

Rumore

Strada

38dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1953
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 52 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146699 · EGRID CH639971917168.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone bIII
Ausnützungsziffer: 0,45
Grundstücksfläche: 12’145 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Kreis 3 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’048 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (27–33 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

3 Angebote im Kreis 3

Keine aktuellen Angebote an der Adolf-Lüchinger-Strasse – darum die nächstgelegenen.

Alle 3 Angebote im Kreis 3 ansehen Suchauftrag für Adolf-Lüchinger-Strasse 17 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Adolf-Lüchinger-Strasse

Alle Gebäude an der Adolf-Lüchinger-Strasse

Fakten in Kürze: Adolf-Lüchinger-Strasse 17, 8045 Zürich

Adolf-Lüchinger-Strasse 17, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.
Nächster Supermarkt: Coop, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Albatros, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Bachtobel, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: West-Apotheke, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Täglich Brot, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Strassenverkehrsamt, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 1,0 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden