Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Adolf-Lüchinger-Strasse 1318045 Zürich

Adolf-Lüchinger-Strasse 131, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·937 m · 12 min.

Zürich, Hegianwandweg

Bus ·216 m · 3 min.

Ristorazione

Täglich Brot

Café ·491 m · 6 min.

Restaurant TC-E

Restaurant ·372 m · 5 min.

TCB Restaurant

Restaurant ·435 m · 5 min.

Täglich Brot

Café ·491 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·498 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·129 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Täglich Brot
490 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Hegianwandweg 1
140 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Am Uetliberg
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 18 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke
560 m ca. 10 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg
350 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park
500 m ca. 9 Min.
Café Täglich Brot
490 m ca. 8 Min.
Restaurant Restaurant TC-E
370 m ca. 7 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental
240 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hegianwandweg
220 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Friesenberg
940 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 25 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

19

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1143 mm/anno

Rumore

Strada

35dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
45 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146684 · EGRID CH186599917015.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone bIII
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
8’666 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Adolf-Lüchinger-Strasse

Alle Gebäude an der Adolf-Lüchinger-Strasse

Fakten in Kürze: Adolf-Lüchinger-Strasse 131, 8045 Zürich

  • Adolf-Lüchinger-Strasse 131, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Hegianwandweg 1, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Am Uetliberg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: West-Apotheke, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Täglich Brot, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hegianwandweg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 940 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden