Lage-Profil
Abeggweg 238057 Zürich
Abeggweg 23, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
- Supermarkt 320 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Tsugi
Bäckerei ·253 m · 3 min.
Trasporti
Zürich Wipkingen
Bahnhof ·371 m · 5 min.
Zürich, Laubiweg
Bus ·197 m · 2 min.
Ristorazione
SAHltimbocca
Restaurant ·211 m · 3 min.
Neri
Restaurant ·283 m · 4 min.
LOKAL
Café ·259 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·399 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·246 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Quartierdepot
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Tsugi
- 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rütschistrasse
- 100 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Schule Gesamtschule Unterstrass
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 250 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Rotbuch
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Medix Gruppenpraxis Wipkingen
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Café LOKAL
- 260 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
- Restaurant SAHltimbocca
- 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Nordbrücke
- 340 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Laubiweg
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 370 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
14
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1077 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
38dB
Notte
Tranquillo
18dB
Giorno
Tranquillo
10dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 50 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 151638 · EGRID CH307091139958.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 155 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’625 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,10 Mio.
Quartier Unterstrass · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung28,68 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Unterstrass · 2026 · 576 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’625 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Unterstrass · 2025
+114 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’625 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 17’842 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2023 | 18’222 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2022 | 15’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2021 | 16’226 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 12’742 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2019 | 12’356 CHF/m² | – | – | 18–24 |
| 2018 | 13’831 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2017 | 12’571 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2016 | 9’769 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2015 | 8’923 CHF/m² | – | – | 75 |
| 2014 | 10’400 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2013 | 9’622 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 13’393 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2011 | 12’154 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2010 | 8’112 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2009 | 9’643 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Abeggweg 23, 8057 Zürich
- Abeggweg 23, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Quartierdepot, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rütschistrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Gesamtschule Unterstrass, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Rotbuch, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medix Gruppenpraxis Wipkingen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: LOKAL, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Laubiweg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 370 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden